Casa en venta

USD 95.000

= $ 146,8 M

Cuota UVA desde $ 833.934/mes · ingresos $ 3,3 M

Casa · 1281m² · 3 Dormitorios

Ocampo, San José del Rincón, Municipio de San José del Rincón, Departamento La Capital, Santa Fe, 3089, Argentina · San Jose del Rincon, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. total: 1.281 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jose del Rincon, 3 dormitorios, 1281 m², USD 95.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad Única: Casa con Pileta y Gran Jardín a un Paso de la Ruta ¡Esta propiedad lo tiene todo! Ubicación: A solo 200 mts de la Ruta 1. ¡Conectividad total! Exteriores: Patio con asador, galería techada y pileta. ¡Diversión y descanso asegurados! Entorno: Rodeada de frondosa vegetación, jardín y mucha tranquilidad. Interiores: 3 habitaciones en planta alta + 1 baño. Planta baja con living, cocina-comedor y baño de recepción. Ideal para quienes buscan un espacio familiar en un entorno natural sin alejarse de todo. Consulta por visitas de venta y/o alquiler al Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.395

Precio del aviso: USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 833.934/mes

Necesitas ingresos por $ 3.335.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.075.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Anhelo11 min · 733 m

Educacion · 4 en la zona

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Salud

SAMCO SAN JOSE DEL RINCON · centro de salud · publico14 min · 878 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ocampo, San José del Rincón, Municipio de San José del Rincón, Departamento La Capital, Santa Fe, 3089, Argentina, San Jose del Rincon, Santa Fe

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