Casa · 200m² · 8 Ambientes
Casa en venta
USD 45.000

Casa · 200m² · 8 Ambientes

3265, Santa Rosa, San José del Rincón, Municipio de San José del Rincón, Departamento La Capital, Santa Fe, 3089, Argentina · San Jose del Rincon, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jose del Rincon, 8 ambientes, 200 m², USD 45.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 58,1% por debajo de la mediana del set (USD 107.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 225 contra USD 570 de la mediana (-60,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 107.500
Mediana precio/m²
USD 570
Mediana m²
188 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Esta hermosa propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad y contacto con la naturaleza, ubicada en una zona tranquila de San José del Rincón, ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno relajado. Características de la vivienda: 2 dormitorios amplios y luminosos, ideales para el descanso y la privacidad. Entre piso, un espacio versátil que puede utilizarse como oficina, sala de juegos o un tercer dormitorio. Cocina comedor funcional y espaciosa, con suficiente lugar para una mesa familiar y conexión con el área social. Living acogedor, perfecto para reuniones o momentos de relax. Baño completo con todos los servicios esenciales. Exterior y espacios adicionales: Gran patio verde, con amplio espacio para disfrutar al aire libre, hacer reuniones, colocar una pileta o incluso diseñar un hermoso jardín. Galpón en la parte trasera, ideal para almacenamiento, taller de trabajo o cualquier necesidad extra. Cochera cubierta, brindando seguridad y resguardo para tu vehículo. • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.715/mes

Necesitas ingresos por $ 1.578.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,2% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 183 · adultos · publica5 min · 298 m
CE.C.LA. NRO 113 · adultos · publica14 min · 889 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 90 RINCON DEL UBAJAY · adultos · publica14 min · 893 m
Espacios verdes
Brigadier Lopez14 min · 868 m
Salud
SAMCO SAN JOSE DEL RINCON · centro de salud · publico14 min · 924 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3265, Santa Rosa, San José del Rincón, Municipio de San José del Rincón, Departamento La Capital, Santa Fe, 3089, Argentina, San Jose del Rincon, Santa Fe

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