Casa en venta en Arroyo Leyes · 7 ambientes

Casa en venta en Arroyo Leyes · 7 ambientes

Hermosa Casa Quinta en Venta – Arroyo Leyes

Calle los Curupies & Gustavo Cochet · Arroyo Leyes, San Jose del Rincon, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
776 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

HERMOSA CASA QUINTA EN VENTA – ARROYO LEYES Km 11 – Loteo Don Carmelo Una excelente oportunidad para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y un espacio ideal para disfrutar en familia o descansar los fines de semana. La propiedad se desarrolla sobre un amplio terreno de 19 x 49 metros (776 m²), en ochava, con una superficie cubierta de 70 m², distribuidos de la siguiente manera: Características de la propiedad: • 1 dormitorio. • Baño completo. • Living comedor. • Cocina con barra desayunadora. • Galería con cochera y asador. • Habitación de guardado. • Piscina de material revestida, con sistema de bombeo automático y cabina independiente para la bomba. • Rejas en todas las aberturas. • Amplio espacio verde. Ubicación y entorno: Uno de sus grandes atractivos es su ubicación frente a un reservorio natural, que garantiza una vista despejada y un entorno rodeado de naturaleza, sin construcciones enfrente. Se encuentra en el sector del Loteo Don Carmelo, caracterizado por su entorno residencial y estético. Además, cuenta con acceso al hermoso Boulevard Los Pinos, un recorrido de tres cuadras que conduce hacia el río, donde también se encuentran un comedor y un minimercado. Una propiedad que combina comodidad, naturaleza y una excelente ubicación para disfrutar de Arroyo Leyes. Propiedad desocupada y lista para escriturar/entregar según condiciones de operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.838 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 670.511/mes

Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Parque Costa del Timbo) a 10 minutos.

Espacios verdes
Parque Costa del Timbo10 min · 630 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arroyo Leyes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Arroyo Leyes esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 8,2% menos que en junio de 2026 y un 40% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Arroyo Leyes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.000
Tendencia (4 semanas)
▼-40.0%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Arroyo Leyes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle los Curupies & Gustavo Cochet, Arroyo Leyes, San Jose del Rincon, Santa Fe

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