Casa en venta

USD 100.000

= $ 154,4 M

Cuota UVA desde $ 877.144/mes · ingresos $ 3,5 M

Casa · 285m² · 6 Ambientes

2694, Santa Rosa, San José del Rincón, Municipio de San José del Rincón, Departamento La Capital, Santa Fe, 3089, Argentina · San Jose del Rincon, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 6
Dormitorios: 4
Baño: 1
Sup. cubierta: 285 m²
Sup. total: 2.350 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jose del Rincon, 6 ambientes, 285 m², USD 100.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,8% por debajo de la mediana del set (USD 169.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 351 contra USD 548 de la mediana (-36,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 169.000
Mediana precio/m²: USD 548
Mediana m²: 293 m²

Comparar con 2 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

VENTA • Casa de época en Rincón Pueblo • GRAN TERRENO | USD 100.000 Oportunidad en uno de los corredores principales de San José del Rincón: una propiedad a refaccionar de grandes dimensiones en pleno centro de Pueblo Rincón, a metros del río, la plaza y con todo el encanto de vivir en un entorno tranquilo sin perder la conexión con la ciudad. La propiedad se destaca por: -Terreno esquina de 2.328 m², con frente a calle Santa Rosa y calle León de los Santos -285 m² cubiertos • amplia superficie para remodelar o proyectar -Patio parquizado -Servicios básicos conectados: agua corriente, electricidad y alumbrado público -Zona urbana residencial Se trata de una propiedad con historia y carácter, contactame y coordinamos una visita Eugenia Esquivel • GO UP Equilibrio • Ver datos CCI 0574 • Publicado a través de Mapaprop

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.784

Precio del aviso: USD 100.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.904
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 877.144/mes

Necesitas ingresos por $ 3.508.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

2694, Santa Rosa, San José del Rincón, Municipio de San José del Rincón, Departamento La Capital, Santa Fe, 3089, Argentina, San Jose del Rincon, Santa Fe

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