Casa en venta en Colastine Norte · 5 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
+ ARS 611.000 de expensas

Casa en venta en Colastine Norte · 5 ambientes

Casa en Country Ubajay

S/N S/N · Colastine Norte, San Jose del Rincon, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
1.541 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colastine Norte, 5 ambientes, 162 m², USD 150.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

El precio de venta publicado corresponde a la venta de contado, pero se acepta alquiler con prioridad sobre la compra o inclusive venta financiada con entrega del 30 % del valor ( consultar valores por financiación ) Se trata de una casa tipo quinta de fin de semana, como amplio parque verde, desarrollada sobre lotes centrales del barrio a unos 400 metros del río Ubajay. La propiedad se desarrolla en una sola planta, sobre tres lotes centrales, con un valor de expensas de aproximadamente $500.000 pesos mensuales de promedio. Cuenta con piscina de material y solarium con cerco de seguridad fijo. Al ingresar a la casa nos encontramos con la cocina, con alacena y bajo mesada , con mobiliario de época parcialmente a reciclar, ventanas al jardín y espacio para lavavajillas, y desde ahí conecta con el ambiente principal que es la sala de estar, que cuenta con un hogar a leña y ventanas laterales al jardín y al frente de la propiedad. Cuenta con techos altos de madera y pisos cerámicos en un solo nivel. Desde ahí nos comunicamos con el sector íntimo, que cuenta con tres dormitorios, un baño completo de época revestido en azulejos color y un pasillo distribuidor. Las aberturas se encuentran en bastante buen estado aunque necesita un poco de mantenimiento como el resto de la propiedad. Los tres dormitorios no cuentan con placares empotrados. El parque es verde, parquizado parcialmente, y lavadero sectorizado. Además cuenta con un sector modular separado de servicio que puede ser utilizado como quincho o sum. No cuenta con cochera ni pérgola para resguardo de los vehículos. El barrio se caracteriza por su excelente servicio de seguridad privada y portería 24 hs, sus amenities completos y tradicionales entre los que destacamos por ejemplo parques de juegos para niños, canchas de tenis, paddle, futbol, voley arena, guardería náutica, bajada de lancha y sector de asadores y playón de básquet. Este barrio es una invitación a vivir en calma, a tomar una pausa, respirar y escuchar los pájaros. Un espacio único para conectar con la naturaleza y el rio en su máximo esplendor. Te invito a conocerlo, te va a sorprender. Las imágenes, renders, planos, ambientaciones y fotografías publicadas tienen carácter ilustrativos yo representativo, y se exhiben con fines exclusivamente informativos y comerciales. Las mismas pueden no reflejar con exactitud el estado actual, las dimensiones, terminaciones, equipamiento, mobiliario, vistas o características definitivas del inmueble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 161.676
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.296.543/mes

Necesitas ingresos por $ 5.186.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

S/N S/N, Colastine Norte, San Jose del Rincon, Santa Fe

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