Casa en venta en Colastine Norte · 10 ambientes
Casa en venta
USD 160.000

Casa en venta en Colastine Norte · 10 ambientes

Casa en Villa California, Sobre Calle Los Pinos. Km 4.5

Colastine Norte · Colastine Norte, San Jose del Rincon, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
1.111 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colastine Norte, 10 ambientes, 111 m², USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA | VILLA CALIFORNIA KM 4.5 Calle Los Pinos, entre Del Rocío y Los Duendes Si soñás con vivir rodeado de naturaleza, tranquilidad y confort, esta propiedad es para vos. Ubicada en el corazón de Villa California, sobre un amplio terreno totalmente forestado con árboles añosos y frutales, esta casa combina calidad constructiva, espacios amplios y un entorno único. Exterior • Hermoso jardín parquizado • Pileta • Amplias galerías integradas al parque • Cochera para varios vehículos • Quincho con asador • Depósito de guardado Planta Baja • Hall de ingreso • Estar muy luminoso • Living independiente con detalles en madera y pisos entarugados • Cocina-comedor totalmente amoblada • Lavadero sectorizado • 2 dormitorios con placares • Baño completo con bañera • Patio interno para tender Planta Alta • Amplio recibidor • Terraza • Dormitorio principal de grandes dimensiones • Placard empotrado • Baño sectorizado con doble bacha y receptáculo de ducha Excelente calidad constructiva Ambientes cómodos y funcionales Entorno natural privilegiado Una propiedad ideal para disfrutar de la vida al aire libre sin resignar comodidad. Consultanos para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 172.454
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.646
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.403.430/mes

Necesitas ingresos por $ 5.613.720/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
California1 min · 77 m
Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 257 · adultos · publica9 min · 601 m
ESCUELA DE FORMACION PROFESIONAL PART. INC. NRO 2068 JOSE IGNACIO LOPEZ CALDERON · adultos · privada9 min · 601 m
ESCUELA NRO 869 JULIO ARGENTINO ROCA · inicial/primaria · publica9 min · 601 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colastine Norte, Colastine Norte, San Jose del Rincon, Santa Fe

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