Casa · 125m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 78.000

Casa · 125m² · 5 Ambientes · 1 Cochera

Santa Rosa, San José del Rincón, Municipio de Arroyo Leyes, Departamento La Capital, Santa Fe, 3089, Argentina · San Jose del Rincon, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
495 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jose del Rincon, 5 ambientes, 125 m², USD 78.000 (comparada contra 35 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,6% por debajo de la mediana del set (USD 117.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 624 contra USD 979 de la mediana (-36,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
35
Mediana precio
USD 117.500
Mediana precio/m²
USD 979
Mediana m²
126 m²
Comparar con 35 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Las Limas 2154 – Arroyo Leyes Si buscás tranquilidad, naturaleza y una propiedad lista para disfrutar, esta casa quinta es una excelente oportunidad. Desarrollada sobre un terreno de aproximadamente 495 m², cuenta con una superficie funcional aproximada de 125 m², distribuidos en ambientes cómodos y luminosos. La vivienda, construida en mampostería tradicional y en muy buen estado de conservación, ofrece dos dormitorios, baño, living-comedor, cocina integrada y galpón de guardado. En el exterior se destaca su amplio espacio verde parquizado, galería, pileta con equipo de filtrado y un entorno rodeado de abundante vegetación, ideal para descansar y disfrutar al aire libre durante todo el año. Ubicada en una zona residencial de viviendas quinta, con fácil acceso y un entorno natural privilegiado, combina comodidad, calidad constructiva y la tranquilidad característica de Arroyo Leyes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.071
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.265
Sellos y tasas~1.25%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 684.172/mes

Necesitas ingresos por $ 2.736.688/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Santa Rosa, San José del Rincón, Municipio de Arroyo Leyes, Departamento La Capital, Santa Fe, 3089, Argentina, San Jose del Rincon, Santa Fe

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