Casa · 170m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 82.000

Casa · 170m² · 5 Ambientes · 1 Cochera

San José del Rincón, Municipio de Arroyo Leyes, Departamento La Capital, Santa Fe, 3089, Argentina · San Jose del Rincon, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jose del Rincon, 5 ambientes, 170 m², USD 82.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,9% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 482 contra USD 688 de la mediana (-29,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 688
Mediana m²
185 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA de Casa de 4 Dormitorios en Jardines de la Costa, Arroyo Leyes, Santa Fe. La casa se desarrolla sobre un amplio terreno con pileta y ofrece espacios cómodos y funcionales: Cocina comedor integrada 4 dormitorios, con posibilidad de un quinto dormitorio o escritorio 1 baño completo Lavadero Cochera Amplio parque con piscina Espacios verdes ideales para el disfrute al aire libre Además, la propiedad cuenta con la posibilidad de terminar una construcción independiente de otra vivienda dentro del mismo terreno, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para uso familiar como para inversión. Una opción ideal para quienes buscan confort, espacio, piscina y proyección en una de las zonas más buscadas de la costa santafesina. XINTEL(MIG-MIG-4937)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.383
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.381
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.025
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 719.258/mes

Necesitas ingresos por $ 2.877.031/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

San José del Rincón, Municipio de Arroyo Leyes, Departamento La Capital, Santa Fe, 3089, Argentina, San Jose del Rincon, Santa Fe

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