Casa · 130m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
De los Eucaliptus, San José del Rincón, Municipio de San José del Rincón, Departamento La Capital, Santa Fe, S3089, Argentina · San Jose del Rincon, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 2.100 m²
Casa en San Jose del Rincon, 4 ambientes, 130 m², USD 135.000 (comparada contra 10 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 23,3% por encima de la mediana del set (USD 109.500). El m² sale USD 1.038 contra USD 781 de la mediana (+33,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 109.500
- Mediana precio/m²
- USD 781
- Mediana m²
- 127 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.920
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.688
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.736.576/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
De los Eucaliptus, San José del Rincón, Municipio de San José del Rincón, Departamento La Capital, Santa Fe, S3089, Argentina, San Jose del Rincon, Santa Fe