En venta - lote en pleno centro - san jeronimo sud
Propiedad en venta
USD 35.000

En venta - lote en pleno centro - san jeronimo sud

Hamburgo 300, San Jerónimo Sud · San Jeronimo Sud, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
541 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Jeronimo Sud, USD 35.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
11
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
522 m²
Comparar con 11 propiedades similares

Descripcion

Oportunidad Única en San Jerónimo Sud Descubre el lugar perfecto para vivir y construir la casa de tus sueños en una de las localidades más tranquilas y seguras del área. Lote Esquina Único • Superficie total: 541 m2- Dos lotes de 270 m2 cada uno. el de la Esquina U$S 37.000, el de Contrafrente U$S35.000- Venta total o parcial- Ubicación privilegiada sobre Boulevard céntrico Ventajas • A solo 36 km de la ciudad de Rosario- Acceso rápido a ruta nacional 9 y Autopista Rosario • Córdoba- Cercanía a instituciones educativas, deportivas y dependencias comunales- Fácil acceso a todos los servicios- Frente a espacios verdes y recreativos Opciones de Compra • Venta directa- Permuta por departamento de 1 ambiente en Rosario- Permuta por vehículo de interés Características del Entorno • Localidad tranquila y segura- Paisajes naturales y espacios verdes- Comunidad unida y familiar No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un lugar único y construir la casa de tus sueños. Precio: U$S 70.000 TotalParcelado:Lote A: U$S 37.000Lote B: U$S 35.000Visítalo hoy mismo y hazlo tuyo. Gabriel Sanchez Matrícula COCIR 2267 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Sanchez, Matrícula COCIR 2267 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2267

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.125/mes

Necesitas ingresos por $ 1.224.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL Y SECUNDARIA ORIENTADA PART. INC. NRO 2009 IMMANUEL KANT · secundaria · privada6 min · 365 m
CE.C.LA. NRO 47 · adultos · publica10 min · 633 m
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Espacios verdes
Plaza Jose de San Martin11 min · 730 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento12 min · 764 m
Salud
INSTITUTO DE REHABILITACION INTEGRAL APREPA · clinica especializada · privado13 min · 817 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hamburgo 300, San Jerónimo Sud, San Jeronimo Sud, Santa Fe

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