Casa · 124m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 48.000

Casa · 124m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

543, Avenida 9 de Julio, San Jerónimo Sud, Municipio de San Jerónimo Sud, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, S2136, Argentina · San Jeronimo Sud, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
269 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jeronimo Sud, 4 ambientes, 124 m², USD 48.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por debajo de la mediana del set (USD 49.800): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 387 contra USD 461 de la mediana (-16,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 49.800
Mediana precio/m²
USD 461
Mediana m²
103 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA SAN JERONIMO SUD, ESTRADA 546. DOS DORMITORIOS, LOCAL AL FRENTE, COCHERA Y PATIO ENTREGA INMEDIATA DESCRIPCION Ubicada en la tranquila localidad de San Jerónimo Sud, provincia de Santa Fe, esta encantadora casa de una planta se encuentra en la dirección Estrada 546. Con una superficie total de 269.08 m2 y una orientación norte, esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar acogedor y bien ubicado. La casa posee dos dormitorios, un local al frente, cocina semintegrada, comedor, un baño y una cochera , un total de cuatro ambientes, ofreciendo un espacio cómodo para una familia. Construida hace 50 años, su estructura refleja solidez y un diseño clásico. La superficie cubierta es de 124 m2, brindando un espacio habitable bien distribuido en un terreno que mide 9.61 metros de frente por 28 metros de profundidad. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloacas, cable, agua potable y alumbrado público, lo que asegura comodidad y conectividad para sus residentes. cuenta con un hermoso patio que brinda un espacio natural para relajarse y disfrutar de la naturaleza, como también para realizar una pileta o lindo quincho. Una característica destacable es su situación actual: vacía, lo que facilita una mudanza rápida para quienes deseen ocuparla de inmediato. Además, se ofrece la posibilidad de permutar, ampliando las oportunidades para interesados en realizar un intercambio. Esta propiedad es una excelente opción para quienes valoran la tranquilidad de un entorno residencial con acceso a servicios básicos, en una ubicación estratégica dentro del departamento de San Lorenzo. Se acepta permuta de vehículo en el 50% . No apta crédito MAT. C.I. 2011

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.736
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.394
Sellos y tasas~1.25%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 424.628/mes

Necesitas ingresos por $ 1.698.513/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL Y SECUNDARIA ORIENTADA PART. INC. NRO 2009 IMMANUEL KANT · secundaria · privada3 min · 217 m
CE.C.LA. NRO 47 · adultos · publica12 min · 755 m
ESCUELA NRO 6053 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica12 min · 755 m
Espacios verdes
Plaza Jose de San Martin10 min · 632 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento13 min · 845 m
Salud
INSTITUTO DE REHABILITACION INTEGRAL APREPA · clinica especializada · privado6 min · 363 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

543, Avenida 9 de Julio, San Jerónimo Sud, Municipio de San Jerónimo Sud, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, S2136, Argentina, San Jeronimo Sud, Santa Fe

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