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Casa · 99m² · 4 Ambientes
402, Pasaje Ameghino, San Jerónimo Sud, Municipio de San Jerónimo Sud, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, S2136, Argentina · San Jeronimo Sud, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 99 m²
- Sup. total
- 293 m²
Casa en San Jeronimo Sud, 4 ambientes, 99 m², USD 49.800 (comparada contra 10 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 49.900). El m² sale USD 503 contra USD 517 de la mediana (-2,8%).
Historial de precio: Baja acumulada de 15,6% desde el 27/06/2026 (de USD 59.000 a USD 49.800): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 49.900
- Mediana precio/m²
- USD 517
- Mediana m²
- 102 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 49.800
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.446
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 622
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.762.207/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 27 de jun de 2026USD 59.000 → USD 49.800-15.59%
Ubicacion
402, Pasaje Ameghino, San Jerónimo Sud, Municipio de San Jerónimo Sud, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, S2136, Argentina, San Jeronimo Sud, Santa Fe