Casa en venta

USD 65.000

= $ 100,1 M

Cuota UVA desde $ 568.888/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa · 120m² · 1 Ambiente · 1 Cochera

45, Avenida de las Américas, San Jerónimo Sud, Municipio de San Jerónimo Sud, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, S2136, Argentina · San Jeronimo Sud, Santa Fe

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 1
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 120 m²
Sup. total: 280 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jeronimo Sud, 1 ambiente, 120 m², USD 65.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 64.500). El m² sale USD 542 contra USD 529 de la mediana (+2,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 13,3% desde el 16/09/2026 (de USD 75.000 a USD 65.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 64.501
Mediana precio/m²: USD 529
Mediana m²: 110 m²

Comparar con 3 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Venta. Ubicada en Avenida de las Américas 019, en la localidad de san Jerónimo sud. Dependencias: 3 dormitorios uno con baño en suite, cocina, amplio estar comedor, baño, lavadero, garaje, patio. Se encuentra sobre un lote de 10 metros de frente por 28 metros de fondo, encerrando una superficie total de 280 metros cuadrados. Servicios: agua, electricidad, gas natural y sobre calle pavimentada. Orientación: sur.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%: USD 812
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.888/mes

Necesitas ingresos por $ 2.275.552/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud

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Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.3% total

16 de sept de 2026USD 75.000 → USD 70.000-6.67%
06 de oct de 2026USD 70.000 → USD 65.000-7.14%

Ubicacion

45, Avenida de las Américas, San Jerónimo Sud, Municipio de San Jerónimo Sud, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, S2136, Argentina, San Jeronimo Sud, Santa Fe

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