Propiedad sobre dos lotes, casa y terreno contiguo
Casa en venta
USD 107.000

Propiedad sobre dos lotes, casa y terreno contiguo

San Martin 300 · San Jeronimo Norte, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
129 m²
Sup. total
440 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jeronimo Norte, 4 ambientes, 129 m², USD 107.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,6% por encima de la mediana del set (USD 72.475). El m² sale USD 829 contra USD 532 de la mediana (+55,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 72.475
Mediana precio/m²
USD 532
Mediana m²
139 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Propiedad ubicada en calle San Martín 305, San Jerónimo Norte, en una excelente ubicación dentro de la localidad, en un sector residencial con buena accesibilidad y cercanía al área central y a los principales servicios. La propiedad está compuesta por dos lotes contiguos, con una superficie total de 440 m², integrando una vivienda y un terreno adicional. Cuenta con aproximadamente 129 m² cubiertos y 21 m² semicubiertos. La vivienda se compone de living, comedor, cocina-comedor, dos dormitorios, baño, lavadero, galería cubierta con asador, patio seco, patio húmedo y cochera. Cuenta además con doble acceso, con entrada principal por calle San Martín y acceso lateral por calle 9 de Julio, una característica que aporta comodidad y versatilidad al conjunto. El segundo lote contiguo brinda un importante espacio adicional, con múltiples posibilidades de uso y aprovechamiento, tanto para actividades familiares y recreativas como para futuros proyectos. Una propiedad que se destaca por su ubicación, la amplitud de sus terrenos y la combinación de vivienda, espacios verdes y doble acceso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 115.329
Precio del aviso
USD 107.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.107
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.338
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.884

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 941.340/mes

Necesitas ingresos por $ 3.765.359/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Espacios verdes
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Internet: fibra hasta 1,6 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin 300, San Jeronimo Norte, Santa Fe

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