CASA EN SAN GREGORIO, 9 de Julio 646

CASA EN SAN GREGORIO, 9 de Julio 646

9 de Julio 600 · San Gregorio, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
250 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

CASA EN VENTA EN SAN GREGORIO – EXCELENTE UBICACIÓN, LISTA PARA HABITAR Y CON ESPACIO PARA EMPRENDER Ubicada en un sector privilegiado de la localidad de San Gregorio, Santa Fe, presentamos esta interesante propiedad que combina comodidad, funcionalidad y excelentes posibilidades de aprovechamiento, convirtiéndose en una oportunidad ideal para quienes buscan un hogar donde establecerse y proyectar su futuro. La vivienda cuenta con una distribución práctica y funcional, ofreciendo ambientes cómodos para disfrutar de la vida cotidiana. En su interior encontramos un living, una cocina, un comedor, dos dormitorios y un baño, espacios que permiten desarrollar una vida familiar confortable. Uno de los atractivos de esta propiedad es su agradable patio, un espacio al aire libre que invita a disfrutar de momentos de descanso, reuniones familiares y actividades cotidianas. Pero hay una característica que merece especial atención: en la parte posterior del terreno cuenta con un galpón que ofrece interesantes posibilidades de uso. Este espacio puede adaptarse a diferentes necesidades, ya sea como lugar de guardado, taller, depósito o para proyectar un pequeño emprendimiento, permitiendo combinar la comodidad del hogar con la posibilidad de desarrollar una actividad propia, siempre de acuerdo con las habilitaciones correspondientes. Además, la propiedad dispone de un ingreso vehicular lateral por el lado derecho, que se extiende hasta el fondo del terreno, facilitando el acceso al galpón y aportando una ventaja importante para quienes necesiten trasladar herramientas, materiales o mercadería. La vivienda cuenta con todos los servicios y se encuentra lista para habitar, ofreciendo la tranquilidad de poder instalarse y comenzar a disfrutarla. Su excelente ubicación dentro de San Gregorio suma valor a una propiedad que reúne características muy interesantes tanto para vivienda permanente como para quienes buscan un espacio con posibilidades de crecimiento y desarrollo personal. Una casa para vivir, disfrutar y también para emprender. Porque hay propiedades que no solamente nos ofrecen un lugar donde vivir, sino también la oportunidad de imaginar nuevos proyectos y construir nuestro futuro.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.670 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.670 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 9 de Julio 600

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Diego de Alvear) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
SuperFederada6 min · 386 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 251 ARMONIA CADAVEIRA DE PEDROCCO · inicial · publica4 min · 246 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1078 DIVINO MAESTRO · inicial/primaria · privada4 min · 286 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 317 DOCTOR CARLOS SYLVESTRE BEGNIS · secundaria · publica5 min · 336 m
Espacios verdes
Plaza Diego de Alvear4 min · 256 m
Salud
GERIATRICO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · clinica especializada · privado5 min · 339 m
RESIDENCIA ALBA · hospital/clinica · privado8 min · 500 m
SAMCO DE SAN GREGORIO · hospital/clinica · publico9 min · 548 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio 600, San Gregorio, Santa Fe

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