CASA EN SAN GREGORIO, 9 de Julio 646
Casa en venta
USD 60.000

CASA EN SAN GREGORIO, 9 de Julio 646

9 de Julio 600 · San Gregorio, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Gregorio, 2 ambientes, 117 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 513 contra USD 1.250 de la mediana (-59,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN SAN GREGORIO ¡Una excelente oportunidad en una ubicación privilegiada! Te presentamos esta propiedad ubicada en una zona céntrica de San Gregorio, ideal para quienes buscan comodidad, practicidad y la posibilidad de tener todo cerca. La vivienda cuenta con dos dormitorios, una cómoda cocina comedor que integra los espacios de uso diario y baño. En el exterior dispone de patio, un espacio que brinda múltiples posibilidades para disfrutar al aire libre, y cochera, aportando mayor comodidad y funcionalidad a la propiedad. Su ubicación céntrica es uno de sus principales atributos, convirtiéndola en una muy buena alternativa tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean realizar una inversión inmobiliaria. Una propiedad funcional, con espacios cómodos y una ubicación que suma valor. San Gregorio 2 dormitorios Cocina comedor Baño Patio Cochera ¡No dejes pasar esta oportunidad! Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.730/mes

Necesitas ingresos por $ 2.094.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio 600, San Gregorio, Santa Fe

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