Terreno en venta en Venado Tuerto

Terreno en venta en Venado Tuerto

Terreno en venta frente a la laguna - san eduardo

Av 25 de Mayo S N Lote 2 , Venado Tuerto · Venado Tuerto, San Eduardo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
450 m²

Descripcion

Excelente oportunidad para invertir o desarrollar tu proyecto soñado. Terreno de 450 m² ubicado en la localidad de San Eduardo, con una privilegiada ubicación frente a la laguna, ofreciendo un entorno natural, tranquilidad y vistas inigualables. Su gran potencial lo convierte en una opción ideal tanto para una vivienda de descanso como para una inversión a futuro. Si buscás un lugar para disfrutar de la naturaleza y apostar por una propiedad con excelente potencial, este terreno es una oportunidad que vale la pena conocer. Guillermo Cornejo Matrícula COCIR 2672 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Guillermo Cornejo, Matrícula COCIR 2672 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2672

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 14.284 en total: USD 13.000 del aviso mas USD 1.284 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 117.263 por mes con ingresos de $ 469.053.

Costo total realUSD 14.284
Precio del aviso
USD 13.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 162
Comision inmobiliaria~3%
USD 472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 117.263/mes

Necesitas ingresos por $ 469.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 16 minutos.

Educacion
E.E.S. ORIENTADA NRO 368 · secundaria · publica14 min · 898 m
Salud
SAMCO DE SAN EDUARDO · centro de salud · publico16 min · 993 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Venado Tuerto

El precio de terrenos en Venado Tuerto esta hoy en una mediana de USD 17 por m², un 7,7% mas que en agosto de 2026 y un 16,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Venado Tuerto

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 17/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+16.7%
10 de ago de 202619 de oct de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Venado Tuerto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av 25 de Mayo S N Lote 2 , Venado Tuerto, Venado Tuerto, San Eduardo, Santa Fe

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