Terreno en venta en San Eduardo

Terreno en venta en San Eduardo

Terreno en venta en san eduardo

Lavalle 600, San Eduardo · San Eduardo, San Eduardo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de San Eduardo

Esta en lo normal

Pide USD 12.000, un 20% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en San Eduardo publicados a menos de 5 cuadras de Lavalle 600, San Eduardo.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 20lo normal · 2528

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 15.000
Tamaño normal
900 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

10 metros de frente por 60 metros de fondo. Un lote pasante y súper aprovechable con 600 m² totales para diseñar absolutamente todo lo que soñás: una casa amplia, pileta, quincho y un gran espacio verde. ? ¿Por qué es una gran oportunidad? ?Amplitud y potencial: sus 60 metros de fondo te dan una privacidad increíble y libertad total para distribuir tus proyectos. ?Entorno natural: la tranquilidad característica de San Eduardo, ideal para disfrutar de la paz y el aire libre. ?Inversión inteligente: una zona en constante crecimiento y revalorización Guillermo Cornejo Matrícula COCIR 2672 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Guillermo Cornejo, Matrícula COCIR 2672 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2672

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.236 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 1.236 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 108.243 por mes con ingresos de $ 432.972.

Costo total realUSD 13.236
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 108.243/mes

Necesitas ingresos por $ 432.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion
E.E.S. ORIENTADA NRO 368 · secundaria · publica12 min · 782 m
GRADO RADIAL III - ESCUELA NOCTURNA NRO 19 JOHN FITZGERALD KENNEDY · adultos · publica14 min · 908 m
ESCUELA NRO 6008 TUCUMAN · inicial/primaria · publica14 min · 916 m
Salud
SAMCO DE SAN EDUARDO · centro de salud · publico12 min · 795 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Eduardo

El precio de terrenos en San Eduardo esta hoy en una mediana de USD 25 por m², un 15,4% mas que en agosto de 2026 y un 20% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Eduardo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+20.0%
10 de ago de 202619 de oct de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en San Eduardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lavalle 600, San Eduardo, San Eduardo, San Eduardo, Santa Fe

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