Campo en venta en San Cristobal
Campo en venta
USD 36.400.000

Campo en venta en San Cristobal

Campo mixto en San Cristóbal 6056 hectáreas

San Justo, Santa Fe · San Cristobal, San Cristobal, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en San Cristobal, USD 36.400.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7979,9% por encima de la mediana del set (USD 450.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~98,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 450.500
Mediana precio/m²
USD 1.114
Mediana m²
808 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Cristobal

Descripcion

El Establecimiento cuenta con una superficie total de 6.056 hectáreas, de las cuales la mayor parte se destina a actividades agrícolas y ganaderas. Posee suelos de alta productividad (clase I según INTA), con rendimientos destacados en soja, girasol y maíz. En ganadería, mantiene un rodeo de 2.000 vientres, logrando altos índices de destete y producción de carne de calidad para exportación. Tiene una corriente de aguas subterráneas de buena calidad. 19 molinos, numerosos potreros alambrados, corrales, mangas y balanza, además de una completa infraestructura agrícola, incluyendo galpones, silos, talleres, planta de combustible y balanza para camiones. El casco principal cuenta con vivienda de categoría, instalaciones para agroturismo, oficinas y 21 casas para el personal. El establecimiento tiene servicios de electricidad trifásica, teléfono, internet y televisión satelital, Se encuentra en una zona de clima templado húmedo, apta para una producción mixta eficiente y sustentable.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.233.376
Precio del aviso
USD 36.400.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.057.056
Sellos y tasas~1.25%
USD 455.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.321.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.103.457/mes

Necesitas ingresos por $ 1.260.413.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 17 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 223 JOSE V. OROÑO · secundaria · publica8 min · 488 m
ESCUELA NRO 409 MANUEL BELGRANO · primaria · publica8 min · 496 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 20 · otros · publica8 min · 496 m
Espacios verdes
Plaza San Martin7 min · 477 m
Plaza Rivadavia13 min · 856 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL DE SAN CRISTOBAL DON JULIO CESAR VILLANUEVA · hospital/clinica · publico7 min · 455 m
SAMCO DE LA LUCILA · centro de salud · publico12 min · 784 m
CENTRO DE SALUD BARRIO JUAN XXIII · centro de salud · publico13 min · 809 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Justo, Santa Fe, San Cristobal, San Cristobal, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Cristobal

Busquedas relacionadas

USD 36.400.000
Campo en venta
WhatsApp