Campo en venta en San Cristobal
Campo en venta
USD 36.400.000

Campo en venta en San Cristobal

Campo mixto en san cristóbal 6056 hectáreas

San Justo, Santa Fe , San Cristóbal · San Cristobal, San Cristobal, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en San Cristobal, USD 36.400.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7979,9% por encima de la mediana del set (USD 450.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~98,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 450.500
Mediana precio/m²
USD 1.114
Mediana m²
808 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Cristobal

Descripcion

El Establecimiento cuenta con una superficie total de 6.056 hectáreas, de las cuales la mayor parte se destina a actividades agrícolas y ganaderas. Posee suelos de alta productividad (clase I según INTA), con rendimientos destacados en soja, girasol y maíz. En ganadería, mantiene un rodeo de 2.000 vientres, logrando altos índices de destete y producción de carne de calidad para exportación. Tiene una corriente de aguas subterráneas de buena calidad. 19 molinos, numerosos potreros alambrados, corrales, mangas y balanza, además de una completa infraestructura agrícola, incluyendo galpones, silos, talleres, planta de combustible y balanza para camiones. El casco principal cuenta con vivienda de categoría, instalaciones para agroturismo, oficinas y 21 casas para el personal. El establecimiento tiene servicios de electricidad trifásica, teléfono, internet y televisión satelital, Se encuentra en una zona de clima templado húmedo, apta para una producción mixta eficiente y sustentable.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.233.376
Precio del aviso
USD 36.400.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.057.056
Sellos y tasas~1.25%
USD 455.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.321.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 319.342.332/mes

Necesitas ingresos por $ 1.277.369.326/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Justo, Santa Fe , San Cristóbal, San Cristobal, San Cristobal, Santa Fe

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