venta
USD 36.400.000
Campo en Venta en San Cristóbal, Santa Fe
San Cristobal · hace 76 dias
Campo en venta en San Cristobal
1675 ha CAMPO San Cristobal
San Cristóbal · San Cristobal, San Cristobal, Santa Fe
Analisis de la propiedad y el mercado
Campo en San Cristobal, USD 1.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 100,0% por debajo de la mediana del set (USD 18.650.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 18.650.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.114
- Mediana m²
- 808 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Cristobal
Descripcion
El campo de ubica en la zona rural a 35km al norte de San Cristóbal y casi 30km al este de Huanqueros.
Sobre ruta 38 con ripio.
Al sur de la ruta se ubican 1200 hectáreas y al norte 475 hectáreas con forestación, se pueden ofrecer a la venta por separado.
En cuanto a las mejoras cuenta con perímetro, molino, galpón, estanque, reservorio.
Una vivienda de 2 dormitorios con internet, agua, luz.
El campo es utilizado actualmente para la actividad ganadera, tiene tierras para sembrado de pasturas.
La hectárea tiene un valor de USD 1000.
Posibilidad de permuta a evaluar.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.717
- Precio del aviso
- USD 1.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 669
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 12
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 36
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.769/mes
Necesitas ingresos por $ 35.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Cristóbal, San Cristobal, San Cristobal, Santa Fe
