Campo en venta en San Carlos Norte
Terreno en venta
USD 9.800.000

Campo en venta en San Carlos Norte

Ruta Prov 10 0 · San Carlos Norte, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Carlos Norte, USD 9.800.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27122,2% por encima de la mediana del set (USD 36.000).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,9% desde el 01/09/2026 (de USD 11.000.000 a USD 9.800.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~99,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 36.000
Mediana precio/m²
USD 36
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Venta de Campo, San Carlos Norte Campo mixto en venta • 1.990 ha en Santa Fe Escala, ubicación y potencial productivo Establecimiento rural de 1.990 hectáreas ubicado en el departamento Las Colonias, en una zona productiva consolidada de la provincia de Santa Fe, con acceso desde Ruta Provincial Nº 63 y cercanía a San Carlos Centro. Se trata de un campo de perfil mixto, con una combinación equilibrada de ambientes agrícolas y ganaderos, lo que permite diversificar el planteo productivo y adaptarlo a distintas estrategias de explotación. Superficie productiva: 1.876 ha Ubicación estratégica con buena conectividad a centros productivos y puertos Aptitud productiva Sectores de alta aptitud agrícola en lomas (suelos bien drenados) Áreas de aptitud intermedia en pie de loma Amplias superficies de aptitud ganadera en bajos y planos ? Mejoras e infraestructura Casa principal de valor patrimonial 2 viviendas adicionales Galpón de uso general Molinos en funcionamiento Corrales, manga y embarcadero Balanza Caminos internos Alambrados en buen estado XINTEL(GNP-GNP-1009)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.562.832
Precio del aviso
USD 9.800.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 284.592
Sellos y tasas~1.25%
USD 122.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 355.740

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 85.392.246/mes

Necesitas ingresos por $ 341.568.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.450.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
E.E.S. ORIENTADA NRO 530 · secundaria · publica4 min · 259 m
ESCUELA NRO 357 BERNARDINO RIVADAVIA · inicial/primaria · publica4 min · 259 m
Salud
SAMCO DE SAN CARLOS NORTE · centro de salud · publico1 min · 50 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.9% total
USD 11.000.000USD 9.800.00030 de may de 202601 de sept de 2026
  1. 01 de sept de 2026USD 11.000.000 → USD 9.800.000-10.91%

Ubicacion

Ruta Prov 10 0, San Carlos Norte, Santa Fe

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