VENTA CABAÑA EN SAN CARLOS

15 de Agosto 0 · San Carlos Norte, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 398 m²
Sup. total: 413 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Carlos Norte, 4 ambientes, 398 m², USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 126 contra USD 126 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 23,1% desde el 08/10/2026 (de USD 65.000 a USD 50.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 50.000
Mediana precio/m²: USD 126
Mediana m²: 398 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Cabaña única en San Carlos Norte, ubicada estratégicamente sobre el corredor de Ruta 19, con acceso rápido desde el cruce de los tres San Carlos: San Carlos Norte, San Carlos Centro y San Carlos Sud. Un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y con la calma característica de la zona. La propiedad se desarrolla en un terreno de 396 m² y una distribución súper funcional y acogedora. Dispone de 2 dormitorios: uno principal en planta alta y otro ubicado en el entrepiso, aportando calidez y un estilo tipo loft/cabaña de campo. Ideal para quienes buscan descanso, conexión con la naturaleza y comodidad, sin alejarse de los principales accesos de la región.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.892

Precio del aviso: USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%: USD 625
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.117/mes

Necesitas ingresos por $ 1.752.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

E.E.S. ORIENTADA NRO 530 · secundaria · publica8 min · 532 m

ESCUELA NRO 357 BERNARDINO RIVADAVIA · inicial/primaria · publica8 min · 532 m

Salud

SAMCO DE SAN CARLOS NORTE · centro de salud · publico8 min · 483 m

Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-23.1% total

08 de oct de 2026USD 65.000 → USD 50.000-23.08%

Ubicacion

15 de Agosto 0, San Carlos Norte, Santa Fe

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