Se vende Galpon y Terreno. SAN CARLOS CENTRO.
Galpon en venta
USD 65.000

Se vende Galpon y Terreno. SAN CARLOS CENTRO.

Suchon 900 · San Carlos Centro, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
168 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en San Carlos Centro, 168 m² cubiertos, USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 387 contra USD 387 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 387
Mediana m²
168 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Ubicado en una zona estratégica de San Carlos Centro, este galpón con salida a dos calles ofrece una excelente oportunidad tanto para uso comercial, depósito o proyecto productivo. La propiedad combina un amplio espacio de trabajo con una vivienda al frente, lo que brinda practicidad para quienes buscan integrar actividad laboral y vivienda en un mismo lugar. Con una superficie total de 500 m² y 160 m² cubiertos, cuenta con una estructura sólida y funcional, destacándose su piso de hormigón reforzado, ideal para soportar maquinaria, vehículos o carga pesada. Su doble acceso facilita la circulación y el ingreso de vehículos, aportando comodidad y versatilidad al inmueble. Cuenta con una vivienda de servicio de dos dormitorios en la parte posterior del galpon Características principales • Tipo de propiedad: Galpón con vivienda al frente • Ubicación: San Carlos Centro • Superficie total: 500 m² • Superficie cubierta: 160 m² • Distribución: Galpón amplio + casa al frente con 1 dormitorio • Baño: 1 baño • Accesos: Salida a 2 calles • Pisos: Hormigón reforzado en el sector del galpón • Estado general: Muy buen estado • Potencial de uso: Depósito, taller, emprendimiento o actividad comercial Una propiedad versátil, con gran potencial y ubicación estratégica para distintos tipos de proyectos. Contactanos para más información y coordiná tu visita para conocerla en persona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.857/mes

Necesitas ingresos por $ 2.267.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Suchon 900, San Carlos Centro, Santa Fe

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