Quinta en venta en San Agustin
Quinta en venta
USD 90.000

Quinta en venta en San Agustin

Venta quinta en san agustín, departamento las colonias

28 de agosto 1896 , San Agustín · San Agustin, San Agustin, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
627 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en San Agustin, 131 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 63.000). El m² sale USD 687 contra USD 457 de la mediana (+50,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 17/09/2026 (de USD 100.000 a USD 90.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 457
Mediana m²
138 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Agustin

Descripcion

Descubra esta encantadora quinta en venta ubicada en San Agustín, sobre la calle 28 de Agosto al 1800. Con una superficie total de 627.83 m2, esta propiedad destaca por su diseño funcional y espacios bien aprovechados. La residencia está distribuida en dos plantas. En la planta baja, encontrará una galería abierta con un asador ideal para disfrutar de reuniones al aire libre, acompañada de un espacioso quincho cerrado que incluye cocina y baño. Además, cuenta con una cocina comedor, dos dormitorios bien iluminados y un baño principal. La planta alta ofrece flexibilidad en su uso, pudiendo destinarse a uno o dos dormitorios adicionales según sus necesidades. El exterior de la propiedad presenta un amplio patio verde perfecto para el esparcimiento, complementado por una piscina que invita a relajarse y disfrutar del clima. La quinta está equipada con servicios esenciales como agua corriente, electricidad e internet, y cuenta con adicionales como amueblado, parrilla y quincho. Todo esto en una ubicación privilegiada en San Agustín, dentro del departamento de Las Colonias, Santa Fe. Es una oportunidad única para quienes buscan un equilibrio entre confort y tranquilidad, en un entorno natural y acogedor.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.714/mes

Necesitas ingresos por $ 3.154.854/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
E.E.S. ORIENTADA NRO 488 SAN AGUSTIN · secundaria · publica5 min · 308 m
ESCUELA NRO 353 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial/primaria · publica5 min · 308 m
GRADO RADIAL VI - ESCUELA NOCTURNA NRO 86 ARTEMIO GROSSO · adultos · publica5 min · 316 m
Salud
SAMCO DE SAN AGUSTIN · centro de salud · publico10 min · 623 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 100.000USD 90.00008 de jul de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026USD 100.000 → USD 90.000-10.00%

Ubicacion

28 de agosto 1896 , San Agustín, San Agustin, San Agustin, Santa Fe

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