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Terreno en venta en Iriondo
Terreno en venta
USD 12.900
= $ 19,8 M
Cuota UVA desde $ 112.595/mes · ingresos $ 450.378

Terreno en venta en Iriondo

Terrenos 100% Financiados en Salto Grande

Salto Grande · Iriondo, Salto Grande, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Iriondo, 300 m², USD 12.900 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por encima de la mediana del set (USD 11.950). El m² de lote sale USD 43 contra USD 41 de la mediana (+4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 11.950
Mediana precio/m²
USD 41
Mediana m²
305 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Iriondo

Descripcion

Salto Grande es una localidad ubicada a la vera de la Ruta Nacional 34, a 40 km de la ciudad de Rosario. Actualmente contiene una población de 3200 habitantes aprox. Dentro del pueblo encontraras escuela primaria y secundaria, estación de servicio, y muchos espacios verdes para disfrutar en familia.El nuevo desarrollo Santa Anna se encuentra ubicado dentro del pueblo, sobre la colectora, casi en la entrada del pueblo. El mismo contiene una superficie total de 3 hectáreas, dividiéndose en 6 manzanas, las cuales contienen una cantidad de 66 lotes, entre los residenciales y los comerciales. La entrega de Posesión del barrio es en Abril del 2026. LOTES RESIDENCIALES: 200m2 • usd12.900 230m2 • usd14.500 300m2 • usd16.300 350m2 • usd17.500 380m2 • usd18.900 400m2 • usd19.900 SERVICIOS: -Forestación Planificada -Estabilizado Granular -Cordón Cuneta -Cloacas -Espacios Verdes -Luz -Agua Potable FINANCIACION HASTA 36 CUOTAS FIJAS EN USD TOMAMOS TU AUTO EN PARTE DE PAGO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 14.201
Precio del aviso
USD 12.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 672
Sellos y tasas~1.25%
USD 161
Comision inmobiliaria~3%
USD 468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 112.595/mes

Necesitas ingresos por $ 450.378/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Educacion
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ESCUELA NRO 241 ANTONIO GONZALEZ BALCARCE · primaria · publica3 min · 197 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 307 JOSE HERNANDEZ · secundaria · publica4 min · 241 m
Espacios verdes
Parque Pinocho2 min · 159 m
Salud
HOLEPAM ABUELOS FELICES · clinica especializada · privado8 min · 535 m
SAMCO DE SALTO GRANDE · centro de salud · publico9 min · 557 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Iriondo

Mediana del barrio
USD 12.900
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 12.900

El precio mediano de los terrenos en venta en Iriondo es USD 12.900, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Salto Grande, Iriondo, Salto Grande, Santa Fe

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