venta
USD 2.700.000
Terreno en Venta en Rosario, Santa Fe
Villa Urquiza · 60000 m2 · hace 77 dias
Terreno en venta en Villa Urquiza
EL NARANJO - Barrio Abierto.
Ruta provincial 34-S · Villa Urquiza, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Urquiza, 300 m², USD 21.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 21.000). El m² de lote sale USD 70 contra USD 75 de la mediana (-6,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 21.000
- Mediana precio/m²
- USD 75
- Mediana m²
- 282 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Villa Urquiza
Descripcion
El Naranjo propone un desarrollo para la economía del hogar, dando a disposición huertas comunitarias para producir y crear una propia red de producción.
Con el sabor de lo hecho en casa desde la siembra, su cosecha, y su consumo, e incluso su venta.
Fomenta el consumo local de forma prometedora.
Una nueva propuesta para volver a lo principal para vos y tu familia.
B&N Inmobiliaria
C.I.
Bartolomeo Leandro
Matricula: 1867
• KP326237
• KPT061003
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 22.692
- Precio del aviso
- USD 21.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 668
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 262
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 762
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 184.200/mes
Necesitas ingresos por $ 736.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
259,1% anual
Alquiler esperable
$ 7.000.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta provincial 34-S, Villa Urquiza, Rosario, Santa Fe
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