Terreno en venta en Vida Crystal Lagoon

Terreno en venta en Vida Crystal Lagoon

Terreno a La Venta en Vida Lagoon, Funes. Cercano Al Ingreso. Toma Financiación/ Permuta Departament

Hernandez y Pedro A. Rios · Vida Crystal Lagoon, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
646 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Vida Crystal Lagoon

Conviene mirarla

Pide USD 89.000, un 88% menos que lo normal entre los 28 terrenos parecidos en venta en Vida Crystal Lagoon publicados a menos de 10 cuadras de Hernandez y Pedro A. Rios.

88% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 138lo normal · 1.1568361.483

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 88% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 88% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal en la zona
USD 746.675
Tamaño normal
575 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.180
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

VIDA Lagoon • Lote en venta- Se analizan permutas en Funes o entrega + financiación Lote ubicado en VIDA Lagoon, uno de los desarrollos más destacados de Funes, con una ventaja clave: su excelente cercanía al ingreso del barrio, lo que aporta practicidad, comodidad y rápido acceso diario. El terreno cuenta con una superficie de 646 m², ideal para proyectar una vivienda familiar de categoría, con espacios exteriores amplios, jardín, piscina y sector social. VIDA Lagoon se caracteriza por su entorno residencial de calidad, espacios verdes y una propuesta pensada para disfrutar la vida al aire libre, combinando tranquilidad, seguridad y buena conectividad con Funes, Rosario y los principales accesos de la zona. Una excelente oportunidad para quienes buscan construir o invertir en un barrio consolidado, con gran proyección y una ubicación interna muy conveniente • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.928 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.928 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.928
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.585
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.112
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Arturo Sampay) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.2% total
USD 105.000USD 89.00020 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 14 de oct de 2026USD 105.000 → USD 98.000-6.67%
  2. 05 de nov de 2026USD 98.000 → USD 89.000-9.18%

Ubicacion

Hernandez y Pedro A. Rios, Vida Crystal Lagoon, Rosario, Santa Fe

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USD 89.000
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