Terreno en venta

USD 65.000

+ ARS 11 de expensas

= $ 100 M

Cuota UVA desde $ 568.260/mes · ingresos $ 2,3 M

Terreno en venta en Sorrento

Terrenos a La Venta Barrio Sarmiento

Artigas 700 · Sorrento, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Sup. total: 150 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sorrento, 150 m², USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

ROZAS SERVICIOS INMOBILIARIOS:Artigas 700, A mts de Bv Rondeau Lote de 8,66 x 17,52, Techo tinglado,Portón de Chapa de 2 hojas, IDEAL IBVERSORES, POSIBILIDAD DE CONTRUIR P.B Y 3 PISOS ,Escuchamos Ofertas .US$ 65.000 Tel Ver datos • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%: USD 812
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.260/mes

Necesitas ingresos por $ 2.273.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

28,8% anual

Alquiler esperable

$ 2.400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona

Mimimercado Mil 1 · Bulevar General Jose Rondeau 7522 min · 133 m

La Venecia3 min · 164 m

Tu Nueva Carniceria4 min · 248 m

Educacion · 15 en la zona

I.S.P.I. NRO 4045 EVANGELICO · superior · privada1 min · 93 m

ESCUELA NRO 141 REPUBLICA DE MEXICO · primaria · publica7 min · 456 m

TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 152 GENERAL LAGOS · otros · publica7 min · 456 m

Espacios verdes · 9 en la zona

Plazoleta Eva Peron3 min · 171 m

Plazoleta Dr. Luis Federico Leloir3 min · 217 m

Plaza Cabo Principal Oscar Manuel Alvarez5 min · 312 m

Salud · 4 en la zona

HOSPITAL DE NIÑOS ZONA NORTE - DR. ROBERTO M. CARRA · clinica especializada · publico10 min · 652 m

CENTRO DE SALUD JUAN B. JUSTO · centro de salud · publico13 min · 834 m

POLICLINICO PAMI II · clinica especializada · obra social14 min · 895 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Artigas 700, Sorrento, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps