venta
USD 1
Terreno · 100000m²
Santa Teresita · 100000 m2 · hace 11 dias
Terreno en venta en Santa Teresita
Venta Lote Deposito Comercial Rosario
Ovidio Lagos 4960. Entre Comodoro rivadavia y Coronel arnold · Santa Teresita, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 405 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Santa Teresita, 405 m², USD 255.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Venta de Lote en Alvear, Rosario Terreno 853 m² sobre Av.
Ovidio Lagos 19 m de frente Apto desarrollo o destino comercial Lote de terreno (con construcción/a demoler) con frente de 19,04 mts
• (Lote 1: 9,52 x 44,78 mts) + (Lote 2: 9,52 x 44,78 mts) = total 852,61 m2 SEC 12
• MANZ 259 / Lotes 32 (1 y 2)
• CUC
• Corredor Urbano C Av.
Ovidio Lagos
• (Ordenanza 9068/13
• Cordón Perimetral) Indicadores urbanísticos FOS: 0,70 Altura máxima: 10 m Altura exceptiva: 19,50 m (PB + 6 pisos) Centro de manzana con altura máxima de 6 m. -- Potencial del lote
• Desarrollo residencial edificio de departamentos proyecto aproximado PB + 6 posibilidad de 36 a 40 unidades según tipología.
• Desarrollo comercial / empresarial locales comerciales galpón logístico showroom o concesionario supermercado o mayorista depósito y oficinas. -- Ubicación: Zona con buen acceso a: Av.
Circunvalación Av.
San Martín Centros comerciales del sur de Rosario.
XINTEL(UNI-UNI-398)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 274.849
- Precio del aviso
- USD 255.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 7.405
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.188
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.256
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.253.954/mes
Necesitas ingresos por $ 9.015.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 6 en la zona
Delicia · Avenida Jose Uriburu2 min · 155 m
La Esperanza · Avenida Jose Uriburu3 min · 183 m
Grupo ganadero · Avenida Ovidio Lagos12 min · 738 m
Educacion
· 20 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3105 SANTA TERESITA DEL NIÑO JESUS · secundaria · privada3 min · 206 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1195 SANTA TERESITA DEL NIÑO JESUS · inicial/primaria · privada3 min · 206 m
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1232 · adultos · publica4 min · 282 m
Espacios verdes
Plaza Rafael Pretel9 min · 568 m
Plaza Domingo Matheu10 min · 625 m
Plaza Gran Ducado de Luxemburgo14 min · 866 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 22 GONZALEZ LOZA · centro de salud · publico8 min · 497 m
HOGAR PERMANENTE Y CENTRO DE DIA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD VIVENCIAS · clinica especializada · privado15 min · 964 m
CENTRO DE SALUD SANTA TERESITA · centro de salud · publico16 min · 992 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ovidio Lagos 4960. Entre Comodoro rivadavia y Coronel arnold, Santa Teresita, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Ver todas en Santa Teresita