Terreno en venta en Santa Clara
Terreno en venta
USD 480.000

Terreno en venta en Santa Clara

Fraccion industrial en venta - 27 de febrero y circunvalacion.

27 de febrero 7566 , Santa Clara · Santa Clara, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
12.040 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Clara, 12040 m², USD 480.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 11,9% desde el 25/09/2026 (de USD 545.000 a USD 480.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Potenciá tu operación en una fracción logística estratégica en Rosario, a metros de Av. Circunvalación y con excelente vidriera comercial. Con 12.046 m² totales, el conjunto integra cuatro lotes de 3.011 m² cada uno, dos con frente a Bv. 27 de Febrero y dos a calle Monte Flores, logrando doble acceso y una flexibilidad ideal para maniobras, circulación interna y desarrollo por etapas. El terreno, de aproximadamente 76 m de ancho por 161 m de largo, ofrece frente parcial a Circunvalación y un acceso ágil a la traza, clave para distribución, centros de acopio o patios de camiones. Se ubica en un entorno 100% logístico, rodeado de empresas de renombre como Aceros Coco, Transporte Mostto, Crivel y CM ConstruMet, lo que potencia sinergias y visibilidad. Proyecto: fracción – terreno industrial. Superficie total descubierta: 12.040 m². Orientación sur. Una oportunidad concreta para quienes buscan escala, conectividad y presencia comercial en uno de los nodos más activos de la ciudad. Consultanos para planificar tu desarrollo en este polo logístico. • KP557443 • KPT091320 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 517.363
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.939
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.329.719/mes

Necesitas ingresos por $ 17.318.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.9% total
USD 545.000USD 480.00015 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 545.000 → USD 480.000-11.93%

Ubicacion

27 de febrero 7566 , Santa Clara, Santa Clara, Rosario, Santa Fe

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