Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 175.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Terreno en venta en Republica de la Sexta
Terreno en venta
USD 175.000
Ultimo precio publicado el

Terreno en venta en Republica de la Sexta

Venta Terreno Local Rosario San Martin 2400 Republica de La Sexta Zona Comercial

San Martin 2469 · Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
204 m²
Sup. total
270 m²

Descripcion

IDEAL PARA LOCAL COMERCIAL • VIVIENDA San Martin 2400 entre Viamonte y Ocampo • Zona muy comercial • Rosario Dos locales comerciales al frente mas casa interna Ideal Reciclar Sobre lote de 8,66 de frente x 31 de fondo Local 1: ingreso al local , baño. Paso donde ingresas a un comedor pequeño con cocina y un segundo baño y atrás un deposito . Local 2: este local comercial se encuentra actualmente desocupado, al ingresar te encentras con una oficina que tiene una separación ( que se puede sacar o modificar) a otro ambiente mas, y atrás tenes un baño con una kitchenette. Departamento Interno: de pasillo, ingresas a un patio, cocina completa y un baño , luego tiene una habitación amplia, otro patio de conexión, lavadero super cómodo cerrado, y patio atrás. San Martín 2400, entre Viamonte y Ocampo, en la vibrante zona comercial de Rosario • República de la Sexta. Esta propiedad es ideal para desarrollar un local comercial o vivienda. El terreno tiene un frente de 8,66 metros y una profundidad de 31 metros. Se compone de dos locales comerciales al frente y una casa interna, perfecta para reciclar. Local 1: Entrada principal, baño, comedor pequeño con cocina, segundo baño y depósito trasero. Local 2: Actualmente desocupado, consta de una oficina con separación removible, otro ambiente y un baño con kitchenette. Departamento Interno: Acceso mediante pasillo, patio, cocina completa, baño, amplia habitación, patio de conexión, lavadero cerrado y patio trasero. Servicios disponibles: Agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, cable, agua potable y alumbrado público. Apto crédito y mascotas. Si te interesa conocer el inmueble, no dudes en comunicarte y agendamos una visita. Queres realizar una permuta, o entregar otro inmueble en parte de pago? Nos interesa!! Tasamos tu inmueble en 24hs. LLamanos o escribinos! Si tenés amigo que le pueda interesar este tipo de inmueble, compartile esta publicación ! *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. * Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. * Las imágenes y fotografías publicadas no son vinculantes ni contractuales y no es permitida su utilización comercial. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
La Faustina4 min · 244 m
La Verdu de Mili · Bulevar 27 de Febrero 11575 min · 332 m
Chino6 min · 365 m
Educacion · 45 en la zona
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 35 SAUL GALETTI · otros · publica5 min · 296 m
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1330 C.O.N.N.A.R. · especial · privada5 min · 303 m
ESCUELA NRO 88 JUANA MANSO · inicial/primaria · publica5 min · 303 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Lucio Fontana5 min · 333 m
Plaza y Conjunto Escultorico Ernesto "Che" Guevara7 min · 422 m
Parque Hipolito Yrigoyen9 min · 546 m
Salud · 9 en la zona
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado6 min · 397 m
HOSPITAL ITALIANO DE ROSARIO · hospital/clinica · privado9 min · 598 m
INSTITUTO DE LUCHA ANTIPOLIOMIELITICA Y REHABILITACION DEL LISIADO (ILAR) · clinica especializada · publico11 min · 685 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Republica de la Sexta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 927/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
Esta propiedad
USD 648/m²-30.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 648/m²15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Republica de la Sexta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

San Martin 2469, Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Republica de la Sexta

Busquedas relacionadas