Terreno en venta en Piñero Lote 3 Manzana D, Piñero

Terreno en ventaen Piñero Lote 3 Manzana D, Piñero

Caracteristicas

Sup. total
403 m²

Precio frente a los parecidos de Piñero

Conviene mirarla

Pide USD 25.000, un 86% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Piñero publicados a menos de 10 cuadras de Piñero Lote 3 Manzana D.

86% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 62lo normal · 429324614

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 86% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 172.993
Tamaño normal
419 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra este excepcional terreno ubicado en Piñero, una localidad tranquila en el departamento de Rosario, provincia de Santa Fe. Con una dirección precisa en Piñero lote 3 manzana D, este lote ofrece una oportunidad ideal para quienes buscan establecer su hogar en un entorno sereno y natural. La superficie total del terreno es de 403 metros cuadrados, con una medida frontal de 8.7 metros y una profundidad de 46.41 metros, lo que brinda un espacio amplio para diversas posibilidades de construcción. Aunque el lote no cuenta con edificaciones actuales, su potencial es ilimitado para desarrollar la casa de sus sueños o un proyecto de inversión. El terreno cuenta con servicios esenciales como agua corriente, electricidad y alumbrado público, garantizando comodidad y funcionalidad. Además, se destaca por su arboleda autóctona, perfecta para disfrutar de un entorno verde y saludable. Para los amantes del deporte, cuenta con una cancha de fútbol. Este es un espacio apto para mascotas, permitiendo a las familias disfrutar de la compañía de sus animales en un ambiente seguro y natural. La zonificación no está especificada, ofreciendo flexibilidad en el tipo de construcción que se puede realizar. No pierda la oportunidad de adquirir este terreno, con un potencial inigualable para desarrollar un proyecto personalizado en una ubicación privilegiada. Perfecto para aquellos que valoran la tranquilidad sin renunciar a las comodidades modernas. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CLA Ver datos .-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.946 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.946 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 223.504 por mes con ingresos de $ 894.015.

Costo total realUSD 26.946
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 726
Sellos y tasas~1.25%
USD 312
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 223.504/mes

Necesitas ingresos por $ 894.015/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Piñero Lote 3 Manzana D

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberdi) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Dar2 min · 97 m
El Principe12 min · 740 m
Dar14 min · 914 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1154 NUESTRA SEÑORA DE LA MEDALLA MILAGROSA · inicial/primaria · privada1 min · 55 m
I.S.P.I. NRO 9126 NUESTRA SEÑORA DE LA MEDALLA MILAGROSA · secundaria/superior · privada1 min · 55 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8051 SAN FRANCISCO DE ASIS · secundaria · privada2 min · 118 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Alberdi1 min · 75 m
Plaza Almirante Brown2 min · 158 m
Plaza Alberdi4 min · 237 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL DR. JUAN BAUTISTA ALBERDI · hospital/clinica · publico2 min · 106 m
CLINICA PLAZA ALBERDI · clinica especializada · privado3 min · 173 m
SANATORIO PLAZA ALBERDI · centro de salud · privado3 min · 174 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Piñero

El precio de terrenos en Piñero esta hoy en una mediana de USD 55 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 250 avisos publicados.

Precios de terrenos en Piñero

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 55/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202613 de jul de 2026

Mediana por m² de 250 avisos del segmento publicados en Piñero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Piñero Lote 3 Manzana D, Piñero, Rosario, Santa Fe

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