venta
USD 59.000
Terreno en Venta en Rosario, Santa Fe
Parque Field·300 m2·hace 157 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Calle 1639, Parque Field
USD 120.000
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Terreno en venta
USD 120.000
+ ARS 550.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Calle 1639, Parque Field
1 visita
Caracteristicas
- Sup. total
- 826 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Parque Field
Pide USD 120.000, un 42% mas que lo normal entre los 431 terrenos parecidos en venta en Parque Field publicados a menos de 10 cuadras de Calle 1639.
42% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 145lo normal · 102131
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 38% mas altas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 84.590
- Tamaño normal
- 830 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 111 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 102
- Tardaron en salir
- 73 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Terreno en venta ubicado en lso Pasos 2 , un sector residencial consolidado que se destaca por su tranquilidad y su entorno arbolado.
Este lote cuenta con 826 m² de superficie total, con 18 metros de frente y 41 metros de largo, dimensiones ideales para el desarrollo de un proyecto de vivienda unifamiliar de amplias dimensiones.
El lote posee vigilancia, aportando un marco de seguridad constante para sus residentes.
El barrio ofrece una excelente conectividad con avenidas principales que facilitan el acceso rápido al centro de la ciudad .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 129.341 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 9.341 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 129.341
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.485
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.077.658/mes
Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Calle 1639
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Rosas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Minimercado Los Pasos · Ingeniero Miglierini8 min · 497 m
San Jose9 min · 571 m
Pura Raza · Avenida San Jose de Calasanz 905713 min · 844 m
Educacion
ESCUELA NRO 1390 MARIA ELENA WALSH · inicial/primaria · publica5 min · 329 m
Espacios verdes
Plaza Las Rosas7 min · 416 m
Salud
CENTRO DE SALUD JOSE RAUL UGARTE · centro de salud · publico4 min · 280 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 1639, Parque Field, Rosario, Santa Fe
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