Terreno en venta en Palos Verdes
Terreno en venta
USD 180.000

Terreno en venta en Palos Verdes

Venta lote country club palos verdes 826m2

Avenida Jose Garcia del Cossio 2100 · Palos Verdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
826 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Palos Verdes, 826 m², USD 180.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 185.000). El m² de lote sale USD 218 contra USD 231 de la mediana (-5,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 231
Mediana m²
800 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Palos Verdes

Descripcion

Ubicado en uno de los barrios más buscados de Fisherton, este lote de 826 m² se destaca por su ubicación privilegiada dentro de Palos Verdes: en Cul de Sac, con máxima tranquilidad y privacidad. Palos Verdes se desarrolla sobre un predio de 87 hectáreas, organizado en cuatro sectores: barrio cerrado, condominios, sector recreativo (club) y áreas deportivas y comerciales. El barrio combina naturaleza, infraestructura y servicios de primer nivel, ofreciendo una calidad de vida única en la zona. Amenities y espacios comunes: • Club con acceso exclusivo para socios • 8 canchas de tenis profesionales (medidas internacionales) • Canchas de fútbol, vóley y fútbol/tenis • Frontón reglamentario • Pileta lago de 180 metros con puente peatonal • Solárium de 25.000 m² • Restobar con capacidad para 200 cubiertos + snack bar • Quincho cerrado para 140 personas • Asadores y fogones en espacios verdes • Plaza con juegos para niños • Gimnasio al aire libre • Edificios de vestuarios Características del lote (Unidad 56) • Superficie: 826 m² • Ubicación interna en Cul de Sac • Todos los servicios: agua, gas natural, electricidad, cloacas y comunicaciones La opcion perfecta para quienes buscan construir en un entorno seguro, con excelente acceso a Rosario y rodeado de naturaleza, sin resignar infraestructura ni servicios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 194.011
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.227
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.559.635/mes

Necesitas ingresos por $ 6.238.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Avenida Jose Garcia del Cossio 2100, Palos Verdes, Rosario, Santa Fe

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