Terreno en venta en Mercedes de San Martin
Terreno en venta
USD 624.000

Terreno en venta en Mercedes de San Martin

Venta de terreno zona industrial

Dr caballero al 5100 · Mercedes de San Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
52.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mercedes de San Martin, 52000 m², USD 624.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 655.556): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 12 contra USD 11 de la mediana (+9,8%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 655.556
Mediana precio/m²
USD 11
Mediana m²
60000 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Mercedes de San Martin

Descripcion

VENTA TERRENO APTO USO INDUSTRIAL ZONA SUR ROSARIO Se ofrece en venta terreno apto para uso industrial ubicado en la zona sur de la ciudad de Rosario, en un sector estratégico con fuerte desarrollo productivo y logístico. El inmueble cuenta con una superficie total de 5,2 hectáreas (52.000 m2), lo que lo convierte en una excelente oportunidad para el desarrollo de proyectos industriales, logísticos, depósitos, centros de distribución o emprendimientos productivos de gran escala. Ubicación estratégica Situado a pocas cuadras de Avenida Circunvalación, con acceso rápido y directo a las principales vías de circulación, brindando una conectividad inmejorable con las rutas más importantes del país: Ruta Nacional No 9 Autopista Rosario Buenos Aires Corredores comerciales y logísticos clave de la región Características destacadas Superficie total: 52.000 m2 (5,2 hectáreas) Terreno amplio y funcional Apto uso industrial Ideal para desarrollos a gran escala Excelente accesibilidad para transporte pesado y logística Oportunidad de inversión La combinación de dimensión, ubicación y accesos posiciona a este terreno como una opción altamente atractiva tanto para inversores como para empresas que buscan expandirse o relocalizar operaciones dentro de una de las zonas industriales más demandadas de Rosario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 672.572
Precio del aviso
USD 624.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 18.121
Sellos y tasas~1.25%
USD 7.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.651

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.451.399/mes

Necesitas ingresos por $ 21.805.598/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 156.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Dr caballero al 5100, Mercedes de San Martin, Rosario, Santa Fe

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