Terreno en venta en Macrocentro
Terreno en venta
USD 398.000

Terreno en venta en Macrocentro

Venta Lote 10x30 PB 6 con Casa Uso Comercial Rosario Entre Rios 1733 y Avenida Pellegrini

Entre Rios 1733 y Av. Pellegrini · Macrocentro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
314 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Macrocentro, 314 m², USD 398.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,3% por debajo de la mediana del set (USD 470.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 1.268 contra USD 1.511 de la mediana (-16,1%). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 470.000
Mediana precio/m²
USD 1.511
Mediana m²
311 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Macrocentro

Descripcion

Entre Rios a metros de Av Pellegrini Sobre Lote de 10,36 x 30,30 • Apto para edificar PB + 6 pisos Con otra salida tambien por pasillo sobre Pellegrini Con casa al frente en una sola planta compuesta de: 4 habitaciones (Dos dan al frente y dos al patio cubierto). Cocina comedor. Baño principal mas otro auxiliar en patio. Amplio Patio cubierto (material y vidrio) de 7x10. Terraza con dos habitaciones de guardado y lavadero. Ideal instituciones, profesionales, etc. Necesita algunos arreglos Si te interesa el inmueble, llamanos y agendamos una visita. (Para agendar visitas comunicarse únicamente a los teléfonos de nuestra empresa de lunes a viernes de 8:30 a 17hs.) *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. * Los gastos (Expensas, impuestos, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. * Las imágenes y fotografías publicadas no son vinculantes ni contractuales y no es permitida su utilización comercial. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.980
Precio del aviso
USD 398.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 11.558
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.975
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.447

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.469.780/mes

Necesitas ingresos por $ 13.879.118/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Entre Rios 1733 y Av. Pellegrini, Macrocentro, Rosario, Santa Fe

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