venta
USD 380.000
VENTA TERRENO PARA CONTRUCTORA CALLAO 1100
Lourdes · 174 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Lourdes
Lote en Venta para constructora en Lourdes PB Y 10
Mendoza 2900 · Lourdes, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 575 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Lourdes, 575 m², USD 500.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
OPORTUNIDAD!
Acepta propiedades en parte de pago .
Se encuentra a la venta importante lote sobre calle Mendoza, ideal para desarrollo inmobiliario.
Zona de alta demanda, excelente conectividad y entorno en crecimiento.
Cercanía a universidades, comercios y transporte.
Terreno de 575 m2 totales ( Lote Nº 28 ) .
-Frente de 12,28 m2.
-Largo de 43,39 m2 ( Lado derecho ) .
-Largo de 34,64 m2 ( Lado Izquierdo ) .
Posibilidad de Construir 30 M2 de altura máxima .
Urbanístico Vigente .
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 538.920
- Precio del aviso
- USD 500.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 14.520
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 6.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.150
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.360.440/mes
Necesitas ingresos por $ 17.441.759/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mendoza 2900, Lourdes, Rosario, Santa Fe
