venta
USD 100.000
Terreno en Venta en Rosario, Santa Fe
Los Pasos Fisherton · 830 m2 · hace 64 dias
Terreno en venta en Los Pasos Fisherton
VENTA - Terreno en Los Pasos del Jockey III - Fisherton, Rosario
Ing. Leon Miglierini al 600 · Los Pasos Fisherton, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 830 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Pasos Fisherton, 830 m², USD 100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 100.000). El m² de lote sale USD 120 contra USD 120 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz, gas, cloaca, pavimento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 100.000
- Mediana precio/m²
- USD 120
- Mediana m²
- 830 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Pasos Fisherton
Descripcion
VENTA-TERRENO- BARRIO LOS PASOS DE JOCKEY III-
Terreno en venta 830 M2-Lote 5 Manzana H en Los Pasos del Jockey 3- Orientación noroeste.
Los Pasos, Barrios cerrados del Jockey cuentan con accesos rápidos.
Los mismos se encuentran ubicados en Fisherton dentro de la ciudad de Rosario y con acceso mediante puentes al Jockey Club.
Ubicación preferencial cerca de la Autopista Rosario-Córdoba, Calle Mendoza y Calle Urquiza.
Cercano al del aeropuerto, al centro comercial de Fisherton Mall y a Funes.
El proyecto se divide en 4 Barrios. Casi 200 hectáreas y acceso al Jockey Club de Rosario.
Los cuatro barrios del Jockey, Pasos del Country (77 lotes de 450 m2), Paso del Golf (118 lotes de 800 m2), Paso del Puente (309 lotes de 800 m2) y Paso del Arroyo (303 lotes de 800 m2), están conectados entre sí a través de puentes sin necesidad de salir del predio.
Seguridad 24 hs.
Cerco perimetral.
Gas natural.
Planta de osmosis inversa.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 107.784
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 876.860/mes
Necesitas ingresos por $ 3.507.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ing. Leon Miglierini al 600, Los Pasos Fisherton, Rosario, Santa Fe
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