venta
USD 175.000
Terreno · 1m² · 1 Ambiente
Lomas de Alberdi · 1 amb · 1 m2 · hace 33 dias
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Terreno en venta en Lomas de Alberdi
USD 40.000
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Terreno en venta en Lomas de Alberdi
Venta | Terreno Para Proyección de Vivienda en Esquina - Lomas de Alberdi - Rosario
Dr. José María Fernández y Cruz Chica · Lomas de Alberdi, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Rosario, 230 m², USD 40.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 77,1% por debajo de la mediana del set (USD 175.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 174 contra USD 881 de la mediana (-80,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 175.000
- Mediana precio/m²
- USD 881
- Mediana m²
- 192 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Lomas de Alberdi
Descripcion
Terreno en venta en Lomas de Alberdi, ubicado en la esquina de Dr.
José María Fernández y Cruz Chica.
Cuenta con una superficie total de 230,23 m² y dimensiones que ofrecen distintas posibilidades para proyectar una vivienda.
Características del terreno El lote cuenta con 11 metros de frente por 20,93 metros de fondo, con ubicación en esquina y una superficie total de 230,23 m².
Ubicación y entorno Ubicado en Lomas de Alberdi, en un entorno de carácter residencial con buena conexión hacia distintos puntos de la ciudad.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 43.114
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 360.969/mes
Necesitas ingresos por $ 1.443.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Dr. José María Fernández y Cruz Chica, Lomas de Alberdi, Rosario, Santa Fe
