venta
USD 350.000
Terreno en Venta en Las Heras, Rosario
Las Heras · 268 m2 · hace 56 dias
Terreno en venta en Las Heras
Terreno interno en venta
Centeno al 500 · Las Heras, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Las Heras, 124 m², ARS 16.000.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (ARS 16.000.000). El m² de lote sale ARS 129.032 contra ARS 129.032 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- ARS 16.000.000
- Mediana precio/m²
- ARS 129.032
- Mediana m²
- 124 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Las Heras
Descripcion
Excelente oportunidad.
Terreno completamente limpio para contruír.
Se encuentra bajo reglamento de PH. 2 más propiedades en el pasillo
Documentación al día.
APTO CREDITO
*NOTA; Todas las medidas y superficies son orientativas.
La exactitud de las mismas serán corroboradas con sus respectivos planos y títulos de propiedad.
Que necesitas para comprarla
Costo total real$ 17.812.930
- Precio del aviso
- $ 16.000.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- $ 1.032.130
- Sellos y tasas~1.25%
- $ 200.000
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 580.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 90.890/mes
Necesitas ingresos por $ 363.559/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 4.000.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 6 en la zona
Amanecer5 min · 343 m
La Sandro · Avenida Jose de San Martin 461811 min · 735 m
La Princesa · Avenida Batalla de Ayacucho11 min · 735 m
Educacion
· 31 en la zona
ESCUELA NRO 66 GENERAL LAS HERAS · inicial/primaria · publica6 min · 355 m
CE.C.LA. NRO 15 · adultos · publica8 min · 491 m
ESCUELA NRO 775 VICTOR MERCANTE · inicial/primaria · publica8 min · 493 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Parque Heroes de Malvinas5 min · 328 m
Plaza J. G. de Las Heras6 min · 399 m
Plaza Jose Hernandez6 min · 399 m
Salud
HOSPITAL DR. ROQUE SAENZ PEÑA · hospital/clinica · publico10 min · 638 m
CENTRO MEDICO GRUPO OROÑO - ZONA SUR - · centro de salud · privado13 min · 806 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Centeno al 500, Las Heras, Rosario, Santa Fe
