Terreno en venta en Las Delicias
Terreno en venta
USD 549.000

Terreno en venta en Las Delicias

Fernando Ruiz 3480. (Ov Lagos 6500) 17.500 M2.

Av O Lagos 6500 · Las Delicias, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
17.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Delicias, 17500 m², USD 549.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Fernando Ruiz 3480. (Ov Lagos 6500) Detalles del inmueble: • Superficie del terreno: 17.500 m2 • Ubicación: Zona industrial a 350 metros de la Av. Ovidio Lagos y a 200 metros de Av. circunvalación. • Aptitud del terreno como industria, centro logístico, venta de materiales de construcción, playa de estacionamiento de camiones, depósitos, etc • Instalaciones de gas. • Ingreso principal con portón de rejas. • Rápido acceso a principales avenidas (Av. Circunvalación, Av. Ovidio Lagos y Av. Battle Ordoñez). • Ubicación estratégica. Detalles del entorno: • ? Calles asfaltadas y planes de bacheo (pavimentación reciente por parte de la Municipalidad). • Agua corriente. • Energía eléctrica trifasica. • Alumbrado publico. • Zona Industrial. • Hay dos calles programadas que pasarán por al lado del inmueble. • Rápido acceso a principales avenidas (Av. Circunvalación, Av. Ovidio Lagos y Av. Battle Ordoñez). VALOR DE FRACCIONES DEL MISMO LOTE: • Lote 4A (5964 m2) = USD 189.000 (Lote mas regular y lindero a Empresa SOL INGENIERIA) • Lote 5A (5993 m2) = $ USD 191.000 • Lote 6A (5511 m2) =USD 175.000 En la misma cuadra se encuentran industrias activas, hay un buen grupo que colaboran entre ellos, como por ejemplo: Sol ingenieria (a la derecha), Serodino, Nibler, Serial Tools (a la izq), Hielo sur y otros mas.. Consultas: 3 41 5 90 02 65

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 591.734
Precio del aviso
USD 549.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 15.943
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.862
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.929

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.745.349/mes

Necesitas ingresos por $ 18.981.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av O Lagos 6500, Las Delicias, Rosario, Santa Fe

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