venta
USD 95.000
Terreno · 312m²
La Guardia · 312 m2 · hace 70 dias
Terreno en venta en La Guardia
VENTA | PERMUTA - Terreno de 207 metros - Barrio La Guardia, Rosario.
Santiago D al 4500 · La Guardia, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 207 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en La Guardia, 207 m², USD 33.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 5,7% desde el 07/08/2026 (de USD 35.000 a USD 33.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA | PERMUTA
• Terreno de 207 metros
• Barrio La Guardia, Rosario.
Descripción: Terreno de 8.66 de frente por 24 de fondo.
Observaciones: Listo para escriturar.
Ubicación: Se encuentra a una cuadra de Uriburu a cuatro cuadras de Oroño.
Superficie Total: 207 m2.
Frente: 8.66 m.
Fondo: 24 m.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 35.568
- Precio del aviso
- USD 33.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 958
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 412
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.198
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 285.240/mes
Necesitas ingresos por $ 1.140.958/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.7% total
- 07 de ago de 2026USD 35.000 → USD 33.000-5.71%
Ubicacion
Santiago D al 4500, La Guardia, Rosario, Santa Fe
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