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Terreno en venta en Carhue al 3300, La Florida
Terreno en venta
USD 56.500
= $ 89,7 M
Cuota UVA desde $ 509.644/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Carhue al 3300, La Florida

Caracteristicas

Sup. total
150 m²

Descripcion

Características: • Superficie terreno: 150 M2. VALOR DE VENTA: USD 56.500 CMCPSI Mat. No 6028 Fernando Novoa Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Newmark Argentina y el matriculado. Newmark Argentina y el matriculado no asumen responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Newmark Argentina y el matriculado no garantizan explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Newmark Argentina y el matriculado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 60.898 en total: USD 56.500 del aviso mas USD 4.398 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 509.644 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 60.898
Precio del aviso
USD 56.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.641
Sellos y tasas~1.25%
USD 706
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.051

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 509.644/mes

Necesitas ingresos por $ 2.038.576/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 300.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carhue al 3300

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Heroes de Malvinas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Pagano Hogar · Bulevar General Jose Rondeau 394712 min · 738 m
El Principe12 min · 791 m
Centro Comercial Rucci Este15 min · 944 m
Educacion · 17 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 540 CAMINO DE LOS GRANADEROS · secundaria · publica4 min · 263 m
ESCUELA NRO 824 REPUBLICA ORIENTAL DEL URUGUAY · primaria · publica4 min · 263 m
JARDIN DE INFANTES NRO 287 LA FLORIDA · inicial · publica4 min · 263 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Heroes de Malvinas1 min · 38 m
Plaza Lomas de Alberdi11 min · 688 m
Plaza Centenario11 min · 690 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA FLORIDA · centro de salud · publico3 min · 160 m
CENTRO DE SALUD N° 19 LA CERAMICA · centro de salud · publico9 min · 563 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Florida

El precio de terrenos en La Florida esta hoy en una mediana de USD 449 por m², un 70,6% mas que en junio de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Florida

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 449/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en La Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carhue al 3300, La Florida, Rosario, Santa Fe

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