venta
USD 110.000
Terreno · 1156m²
La Ceramica y Cuyo · 1156 m2 · hace 111 dias
Terreno en venta en La Ceramica y Cuyo
Terreno - Venta - Rosario - Santa Fe
Au. Rosario, Santa Fe. · La Ceramica y Cuyo, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 140.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en La Ceramica y Cuyo, 140000 m², USD 2.800.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
SANTA FÉ, Rosario, San Lorenzo
• CÓDIGO 0146 Excepcional Inversión! San Lorenzo, espectacular fracción de 14 ha, sobre la autopista Rosario
• Santa Fe, con proyecto aprobado para la construcción de un Parque Industrial y Logístico vigente hasta 2019.
El predio mide de frente sobre la autopista: 237,20 mts, Lateral Norte 777,76 mts, Lateral Sur 1029, 66, Contra frente 163,35 mts.
El proyecto cuenta con 30 lotes de 2.000 m² cada uno, anexables y un sector de loteo comercial y logístico sobre el frente de la autopista de desarrollo futuro para hotel, supermercado, universidad, shopping, u otros.
Se otorgan facilidades.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 3.017.952
- Precio del aviso
- USD 2.800.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 81.312
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 35.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 101.640
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 24.769.979/mes
Necesitas ingresos por $ 99.079.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 700.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Au. Rosario, Santa Fe., La Ceramica y Cuyo, Rosario, Santa Fe
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