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Terreno en venta en La Ceramica y Cuyo
Terreno en venta
USD 2.800.000
= $ 4.446,1 M
Cuota UVA desde $ 25,3 M/mes · ingresos $ 101 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en La Ceramica y Cuyo

Terreno - Venta - Rosario - Santa Fe

Au. Rosario, Santa Fe. · La Ceramica y Cuyo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
140.000 m²

Descripcion

SANTA FÉ, Rosario, San Lorenzo • CÓDIGO 0146 Excepcional Inversión! San Lorenzo, espectacular fracción de 14 ha, sobre la autopista Rosario • Santa Fe, con proyecto aprobado para la construcción de un Parque Industrial y Logístico vigente hasta 2019. El predio mide de frente sobre la autopista: 237,20 mts, Lateral Norte 777,76 mts, Lateral Sur 1029, 66, Contra frente 163,35 mts. El proyecto cuenta con 30 lotes de 2.000 m² cada uno, anexables y un sector de loteo comercial y logístico sobre el frente de la autopista de desarrollo futuro para hotel, supermercado, universidad, shopping, u otros. Se otorgan facilidades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 3.017.952 en total: USD 2.800.000 del aviso mas USD 217.952 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 25.256.694 por mes con ingresos de $ 101 M.

Costo total realUSD 3.017.952
Precio del aviso
USD 2.800.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 81.312
Sellos y tasas~1.25%
USD 35.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 101.640

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 25.256.694/mes

Necesitas ingresos por $ 101.026.774/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 700.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 1,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Felipe Vallese) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Centro Comercial Rucci Este5 min · 323 m
Dar · Gianneo (Sur) 220210 min · 623 m
Educacion · 15 en la zona
CE.C.LA. NRO 123 · adultos · publica6 min · 394 m
ESCUELA NRO 1229 PRIMERO DE MAYO · primaria · publica6 min · 407 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 72 JOSE IGNACIO RUCCI · adultos · publica6 min · 407 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Felipe Vallese9 min · 587 m
Plaza del Ombu10 min · 614 m
Plaza Lomas de Alberdi11 min · 735 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD PRIMERO DE MAYO · centro de salud · publico7 min · 422 m
CENTRO ENA RICHIGER (EX BARRIO OLIMPICO) · centro de salud · publico7 min · 430 m
CENTRO DE SALUD N° 19 LA CERAMICA · centro de salud · publico7 min · 456 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Au. Rosario, Santa Fe., La Ceramica y Cuyo, Rosario, Santa Fe

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