Terreno en venta en Islas Malvinas
Terreno en venta
USD 220.000

Terreno en venta en Islas Malvinas

Terreno apto construcción de 6 pisos en Refinerias

Velez Sarsfield 386 · Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rosario, 165 m², USD 220.000 (comparada contra 39 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 144,4% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² de lote sale USD 1.333 contra USD 533 de la mediana (+150,4%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~59,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
39
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 533
Mediana m²
171 m²
Comparar con 39 propiedades similares
en Islas Malvinas

Descripcion

Excelente terreno en la zona más pujante de la ciudad. Apto para desarrollar un edificio de planta baja más 6 pisos. Lote 8.89 metros por 18.58 metros aproximadamente. Superficie total del terreno165m2. Cuenta con una construcción a demoler. Ubicación: En el corazón de Refinería, a dos cuadras del Shopping Alto Rosario, Puerto Norte y el famoso Barquito de Papel. Observación: Escriturado, apto crédito. Plano de mensura desactualizado. NOTA: Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 237.125
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.389
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.934.965/mes

Necesitas ingresos por $ 7.739.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
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CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico9 min · 589 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Islas Malvinas

Mediana del barrio
USD 187.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Islas Malvinas es USD 187.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Islas Malvinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Velez Sarsfield 386, Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe

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