Terreno en venta en Hume
Terreno en venta
USD 1.200.000

Terreno en venta en Hume

Terreno Apto Uso Industrial

Dr. Caballero al 5100 · Hume, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
60.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Hume, 60000 m², USD 1.200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 92,3% por encima de la mediana del set (USD 624.000). El m² de lote sale USD 20 contra USD 12 de la mediana (+66,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 624.000
Mediana precio/m²
USD 12
Mediana m²
52000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Hume

Descripcion

VENTA – TERRENO APTO USO INDUSTRIAL – ZONA SUR ROSARIO Se ofrece en venta terreno apto para uso industrial ubicado en la zona sur de la ciudad de Rosario, en un sector estratégico con fuerte desarrollo productivo y logístico. El inmueble cuenta con una superficie total de 6 hectáreas (60.000 m²), lo que lo convierte en una excelente oportunidad para el desarrollo de proyectos industriales, logísticos, depósitos, centros de distribución o emprendimientos productivos de gran escala. Ubicación estratégica Situado a pocas cuadras de Avenida Circunvalación, con acceso rápido y directo a las principales vías de circulación, brindando una conectividad inmejorable con las rutas más importantes del país: Ruta Nacional Nº 9 Autopista Rosario – Buenos Aires Corredores comerciales y logísticos clave de la región Características destacadas Superficie total: 60.000 m² (6 hectáreas) Terreno amplio y funcional Apto uso industrial Ideal para desarrollos a gran escala Excelente accesibilidad para transporte pesado y logística Oportunidad de inversión La combinación de dimensión, ubicación y accesos posiciona a este terreno como una opción altamente atractiva tanto para inversores como para empresas que buscan expandirse o relocalizar operaciones dentro de una de las zonas industriales más demandadas de Rosario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.293.408
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 34.848
Sellos y tasas~1.25%
USD 15.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.372.348/mes

Necesitas ingresos por $ 41.489.390/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Dr. Caballero al 5100, Hume, Rosario, Santa Fe

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