Terreno en venta en Hume
Terreno en venta
USD 624.000

Terreno en venta en Hume

Venta de Terreno Zona Industrial

Dr Caballero al 5100 · Hume, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
52.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Hume, 52000 m², USD 624.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 12 contra USD 20 de la mediana (-40,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.200.000
Mediana precio/m²
USD 20
Mediana m²
60000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Hume

Descripcion

VENTA – TERRENO APTO USO INDUSTRIAL – ZONA SUR ROSARIO Se ofrece en venta terreno apto para uso industrial ubicado en la zona sur de la ciudad de Rosario, en un sector estratégico con fuerte desarrollo productivo y logístico. El inmueble cuenta con una superficie total de 5,2 hectáreas (52.000 m²), lo que lo convierte en una excelente oportunidad para el desarrollo de proyectos industriales, logísticos, depósitos, centros de distribución o emprendimientos productivos de gran escala. Ubicación estratégica Situado a pocas cuadras de Avenida Circunvalación, con acceso rápido y directo a las principales vías de circulación, brindando una conectividad inmejorable con las rutas más importantes del país: Ruta Nacional Nº 9 Autopista Rosario – Buenos Aires Corredores comerciales y logísticos clave de la región Características destacadas Superficie total: 52.000 m² (5,2 hectáreas) Terreno amplio y funcional Apto uso industrial Ideal para desarrollos a gran escala Excelente accesibilidad para transporte pesado y logística Oportunidad de inversión La combinación de dimensión, ubicación y accesos posiciona a este terreno como una opción altamente atractiva tanto para inversores como para empresas que buscan expandirse o relocalizar operaciones dentro de una de las zonas industriales más demandadas de Rosario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 672.572
Precio del aviso
USD 624.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 18.121
Sellos y tasas~1.25%
USD 7.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.651

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.459.198/mes

Necesitas ingresos por $ 21.836.791/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 156.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Dr Caballero al 5100, Hume, Rosario, Santa Fe

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