Terreno en venta en 20 de Noviembre y Sierra, Hostal del Sol Oeste

Terreno en ventaen 20 de Noviembre y Sierra, Hostal del Sol Oeste

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²

Precio frente a los parecidos de Hostal del Sol Oeste

Esta en lo normal

Pide USD 170.000, un 6% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Hostal del Sol Oeste publicados a menos de 5 cuadras de 20 de Noviembre y Sierra.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 85lo normal · 90

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 180.000
Tamaño normal
1000 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en esquina de 2.000 m2 ubicado en el barrio Hostal del Sol, Fisherton. Presenta una excelente orientación, que permite disponer frente al sur con fondo norte o frente al este con fondo oeste, brindando múltiples opciones de diseño y aprovechamiento solar. Su superficie amplia y la localización en un entorno consolidado de viviendas lo convierten en una oportunidad ideal para desarrollar un proyecto residencial. La ubicación en esquina ofrece ventajas de luminosidad, accesibilidad y proyección constructiva, constituyendo un lote con gran potencial en un sector de alta valorización. CARACTERíSTICAS GENERALES El barrio Hostal del Sol se encuentra en Fisherton, uno de los sectores residenciales más distinguidos de Rosario. La zona se caracteriza por su tranquilidad, amplios espacios verdes y cercanía a instituciones educativas de prestigio, clubes sociales y deportivos, centros comerciales y de salud. El área dispone de todos los servicios esenciales: gas natural, energía eléctrica, agua corriente e internet, con cómodos accesos hacia avenidas principales y Circunvalación. FORMA DE PAGO Contado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 183.233 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 13.233 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 183.233
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.937
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 20 de Noviembre y Sierra

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Compras
Hostal Market · Avenida Jorge Newbery 912511 min · 719 m
Vientos Verdes11 min · 734 m
Educacion
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3175 FUNDACION FOCUS ROSARIO · secundaria · privada15 min · 976 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Hostal del Sol Oeste

El precio de terrenos en Hostal del Sol Oeste esta hoy en una mediana de USD 86 por m², un 9% menos que en agosto de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Hostal del Sol Oeste

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 86/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Hostal del Sol Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

20 de Noviembre y Sierra, Hostal del Sol Oeste, Rosario, Santa Fe

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