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Terreno en venta en Buenos Aires al 2900, General San Martin
Terreno en venta
USD 120.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Buenos Aires al 2900, General San Martin

Caracteristicas

Sup. total
219 m²

Precio frente a los parecidos de General San Martin

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 54% menos que lo normal entre los 24 terrenos parecidos en venta en General San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Buenos Aires al 2900.

54% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 548lo normal · 1.179

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 258.233
Tamaño normal
205 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 984
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

TERRENO BUENOS AIRES 2900 Terreno en venta en calle Buenos Aires al 2900, esquina Pasaje Zanni. El terreno tiene 14,42mts de frente x 15,22 mts de fondo. Se permite la construcción de Planta Baja y 3 pisos. Acepta permuta. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 129.341 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 9.341 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Buenos Aires al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Hipolito Yrigoyen) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 7 en la zona
Chino7 min · 461 m
La Tranquera8 min · 501 m
El Delfin Blanco · Leandro N. Alem 31659 min · 557 m
Educacion · 42 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 697 PREFECTO MARITIMO CARLOS MANSILLA · secundaria · publica2 min · 155 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2006 HOGAR PELLETIER · especial · publica2 min · 155 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 65 RECONQUISTA · adultos · publica3 min · 191 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Parque Hipolito Yrigoyen4 min · 252 m
Plaza y Conjunto Escultorico Ernesto "Che" Guevara5 min · 334 m
Plaza Martin Guemes5 min · 344 m
Salud · 7 en la zona
SANATORIO ALEM (PSIQUIATRICO) · clinica especializada · privado8 min · 522 m
CENTRO MEDICO IPAM - CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado8 min · 530 m
SANATORIO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO (IPAM) · hospital/clinica · privado9 min · 553 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General San Martin

El precio de terrenos en General San Martin esta hoy en una mediana de USD 208 por m², un 54% menos que en junio de 2026 y un 31,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en General San Martin

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 208/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-31.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en General San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Buenos Aires al 2900, General San Martin, Rosario, Santa Fe

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