Terreno en venta en Buenos Aires al 2900, General San Martin

Terreno en ventaen Buenos Aires al 2900, General San Martin

Caracteristicas

Sup. total
219 m²

Precio frente a los parecidos de General San Martin

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 54% menos que lo normal entre los 24 terrenos parecidos en venta en General San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Buenos Aires al 2900.

54% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 548lo normal · 1.179

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 258.233
Tamaño normal
205 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 984
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en Venta Buenos Aires 2950 esquina Pje. Zanni. PB + 3. Ubicado en barrio General Jose de San Martin de Rosario. Cercano a puntos referenciales como Club Central Cordoba, Club Atalaya, Plaza Ernesto "che" Guevara, Parque Irigoyen, Hospital Italiano, Hospital Español, Escuela Vigil, Escuela San Cristobal, etc . En el Radio de el mismo también vamos nos encontraremos con gran cantidad de locales de indumentaria, bazares, cafeterías, librerías, gimnasios, bares, supermercados y mas, estos atraídos por ser la mejor zona de calle San Martin. Condiciones urbanísticas. • Normativa: segundo anillo perimetral al área central • Ord. 8980/12 y modif. • Clasificación: AT 3-25 • Area Tejido 3-25. • F.O.S: 0,70 • Altura: Minima 3.00 mts • Maxima 11.50 mts. • Afectaciones: • - Restricciones: • El terreno esta compuesto por 14.42 metros por calle Buenos Aires y 15.22 por Pje. Zanni encierra una superficie de 219 m2. La orientacion del mismo es Oeste sobre calle Buenos Aires y Sur sobre el pasaje. Este terreno es ideal para constructores que estén buscando desarrollar y aprovechar el desarrollo del barrio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 129.341 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 9.341 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Buenos Aires al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Hipolito Yrigoyen) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 7 en la zona
La Tranquera8 min · 498 m
Chino8 min · 521 m
El Delfin Blanco · Leandro N. Alem 31658 min · 531 m
Educacion · 40 en la zona
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 65 RECONQUISTA · adultos · publica2 min · 131 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 697 PREFECTO MARITIMO CARLOS MANSILLA · secundaria · publica3 min · 214 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2006 HOGAR PELLETIER · especial · publica3 min · 214 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Parque Hipolito Yrigoyen5 min · 313 m
Plaza Martin Guemes6 min · 354 m
Plaza Dr. J. Enrique Ingallinella6 min · 391 m
Salud · 7 en la zona
SANATORIO ALEM (PSIQUIATRICO) · clinica especializada · privado8 min · 496 m
CENTRO MEDICO IPAM - CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado8 min · 497 m
SANATORIO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO (IPAM) · hospital/clinica · privado8 min · 520 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General San Martin

El precio de terrenos en General San Martin esta hoy en una mediana de USD 208 por m², un 54% menos que en junio de 2026 y un 31,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en General San Martin

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 208/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-31.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en General San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Buenos Aires al 2900, General San Martin, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Terreno en venta
WhatsApp