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Terreno en ventaen Buenos Aires al 2900, General San Martin
Caracteristicas
- Sup. total
- 219 m²
Precio frente a los parecidos de General San Martin
Pide USD 120.000, un 54% menos que lo normal entre los 24 terrenos parecidos en venta en General San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Buenos Aires al 2900.
54% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 54% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 258.233
- Tamaño normal
- 205 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 984
- Tardaron en salir
- 80 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 129.341 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 9.341 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.485
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Buenos Aires al 2900
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Hipolito Yrigoyen) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en General San Martin
El precio de terrenos en General San Martin esta hoy en una mediana de USD 208 por m², un 54% menos que en junio de 2026 y un 31,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de terrenos en General San Martin
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 208/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-31.8%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Buenos Aires al 2900, General San Martin, Rosario, Santa Fe
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