Terreno en venta en Funes

Terreno en venta en Funes

Terreno, Barrio Cerrado Funes Lakes, Venta, Funes

Barrio Cerrado Funes Lakes - Isla "D" - Lote 26 · Funes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Funes

Esta en lo normal

Pide USD 111.508, un 4% mas que lo normal entre los 65 terrenos parecidos en venta en Funes publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Cerrado Funes Lakes - Isla "D" - Lote 26.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 223lo normal · 215

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 107.326
Tamaño normal
500 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

FUNES LAKES, • Isla "D" • Lote 26 El desarrollo ocupará 50 hectáreas entre los barrios privados Aguadas y San Sebastián, completando así un entramado urbano sobre ese corredor vial rápido. El master plan comprende el loteo de ese terreno y la construcción de diez islas artificiales que tendrán como fin controlar el tránsito interior indeseado. Funes Lakes es un nuevo barrio cerrado que se desarrollará en la mejor zona de Funes, con accesos privilegiados y un diseño premium destinado a maximizar el contacto con la naturaleza, Con lotes a partir de 500 m2, sus 409 lotes ocupan el 45% de las 50 has. que componen el emprendimiento, privilegiando así, los espacios verdes. Posee un desarrollo urbano único en el que predominan canales de agua que recorren y conectan todo el barrio dando forma a ocho islas en las que todos sus lotes tienen acceso privado al agua. El eje del barrio es un gran boulevard central forestado pensado para conectar las islas y como un espacio de disfrute en sí mismo. “El Club House, que remata el boulevard, recuerda lo mejor de los destinos vacacionales; pensado para la recreación de toda la familia, el barrio, cuenta con varias piletas, playas de arena, gimnasio, canchas de fútbol y tenis. Además, tiene un circuito de running/ciclismo y un espacio de coworking” describen sus proyectistas. Como plus, los canales, como sello distintivo, posibilitan, además de natación, actividades náuticas como kayak, piragua, remo y paddle surf. La idea es que el barrio sea un espacio de conexión con la naturaleza y minimizar el tránsito vehicular. Todo el complejo tendrá una avenida central que conectará cada una de las islas y un sistema de puentes para ir hacia cada uno de los lotes. AMENITIES:- Salas de usos múltiples (SUM). • Gimnasio. • 2 canchas de tenis rápidas. • 1 cancha de paddle. • Pileta. • Juego para niños. Fecha estimada de entrega marzo 25. Consultar por financiación. Te ayudamos a encontrar tu lugar en el mundo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 120.187 en total: USD 111.508 del aviso mas USD 8.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.005.830 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 120.187
Precio del aviso
USD 111.508
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.238
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.394
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.005.830/mes

Necesitas ingresos por $ 4.023.319/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.877) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Infancia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
FyP Minimercado · Larrea 319813 min · 846 m
Educacion · 33 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3164 NUEVA ESCUELA CEFERINO NAMUNCURA · secundaria · privada1 min · 58 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1451 NUEVA ESCUELA CEFERINO NAMUNCURA · inicial/primaria · privada1 min · 58 m
GRADO RADIAL IV - ESCUELA NOCTURNA NRO 12 · adultos · publica5 min · 291 m
Espacios verdes
Plaza de la Infancia3 min · 217 m
Plaza Padre Jorge Berti12 min · 792 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. DAVID STAFFIERI · centro de salud · publico4 min · 266 m
CENTRO DE SALUD VILLA URQUIZA · centro de salud · publico9 min · 556 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Funes

El precio de terrenos en Funes esta hoy en una mediana de USD 213 por m², un 65,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de terrenos en Funes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 213/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Funes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Cerrado Funes Lakes - Isla "D" - Lote 26, Funes, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Funes

Busquedas relacionadas

USD 111.508
Terreno en venta
WhatsApp